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Wochenendhaus am Wasser – mit Sauna, Tauchbecken und Blick ins Bergische

42499 Radevormwald · Kräwinkel I 96

Kaufpreis

330.000 EUR

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

4,0

Grundstück

800 m²

Highlights

Zimmer: 4,0 Wohnfläche: 65 m² Baujahr: 1992 Zustand: Modernisiert Heizungsart: gas Vermietet: Nein Stellplätze: 1 Balkone: 2 Terrassen: 1 Balkon Terrasse Sauna

Objektbeschreibung

Manche Häuser sind zum Wohnen da. Dieses ist zum Ankommen da.

Das Wochenendhaus wurde 1992/94 im Ferienpark Kräwinkel errichtet und ist seitdem in Familienhand. Man merkt das: gepflegter Bestand, kein Sanierungsstau, aber ehrlich gealtert – ein Haus, das benutzt wurde, nicht eines, das für den Verkauf hergerichtet wurde.

Das Erdgeschoss ist der Grund, warum man hier bleibt. Wohn- und Essbereich gehen ineinander über, drei bodentiefe Fenster- und Türelemente in Holz öffnen den Raum nach Süden zum Garten. Ein gemauerter Kamin mit Sichtscheibe sitzt an der Stirnseite – im Sommer Deko, im November der Grund, das Wochenende zu verlängern. Der Boden ist durchgehend gefliest, die Decke mit Einbauspots bestückt.

Die Küche liegt separat, aber über einen breiten Durchgang und eine Durchreiche mit dem Essbereich verbunden. Sie ist hell, weiß, mit Holzarbeitsplatte, Einbaugeräten (Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle) und einer eigenen Tür in den Garten – praktisch, wenn draußen gegrillt wird. Ein Gäste-WC mit Dusche ergänzt das Erdgeschoss; wer nass vom Garten kommt, muss nicht durchs Haus.

Im Obergeschoss wird aus dem Wochenendhaus ein Rückzugsort. Zwei Zimmer unter offenem Holzdachstuhl, beide mit Zugang zum Balkon und Blick über die Dächer ins Tal. Der Boden ist hell und erneuert, die Wände weiß, die sichtbare Kiefernkonstruktion gibt den Räumen den Charakter, den man von einem Haus am Wasser erwartet.

Herzstück ist das Bad: großzügig geschnitten, komplett gefliest, mit zwei Waschbecken, WC, Bidet, bodengleicher Dusche hinter Glas – und einer fest eingebauten Sauna, ergänzt um ein Tauchbecken. Das Bad ist im Stil der Bauzeit gehalten und wirkt heute klassisch statt aktuell. Wer neu fliesen will, hat hier Raum dafür. Wer den Ort so nimmt, wie er gedacht war, hat auch nach dreißig Jahren ein funktionierendes, vollständiges Wellnessgeschoss.

Beheizt wird über eine Gastherme, versorgt aus der Ringleitung des Ferienparks. Zum Objekt gehört ein Carport.

Lage

Der Ferienpark Kräwinkel liegt am Südhang oberhalb der Wupper-Talsperre, zwischen Wiesen und Wald im Bergischen Land. Die Talsperre selbst ist Segel- und Surfrevier; rund um das Wasser führen Wander- und Spazierwege durch Buchten und Waldstücke.

Radevormwald ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar (Einkauf, Ärzte, Schulen). Über die A1 und die A46 sind Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet in rund 45 bis 60 Minuten zu erreichen – nah genug für das Wochenende, weit genug weg für den Kopf.

Kartenposition verfügbar.

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Ausstattung

Wochenendhaus, Baujahr 1992/94, eineinhalbgeschossig, Grundstück ca. 619 m² (Eigentum, kein Erbbaurecht)
Wohn-/Essbereich mit gemauertem Kamin und drei Zugängen zur Südterrasse
Separate Einbauküche, weiße Fronten, Holzarbeitsplatte, Backofen, Ceranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle, eigener Gartenzugang
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
Zwei Zimmer im Obergeschoss unter sichtbarem Holzdachstuhl, beide mit Balkonzugang
Großes Tageslichtbad im OG: Sauna, Tauchbecken, bodengleiche Dusche, zwei Waschbecken, WC, Bidet
Fliesenboden im EG, heller Bodenbelag im OG (erneuert)
Holzfenster und -türen, Rollläden bzw. Plissees
Gasheizung (Therme aus 2022), Versorgung über Flüssiggas-Ringleitung des Ferienparks, eigener Zähler
Carport, Terrasse mit Gelenkarm-Markise, gepflegter Garten mit Rasenfläche und Gartenhaus
Strom, Wasser, Kanal, Telefon/TV erschlossen (frostsicher verlegt)

Sonstige Angaben

Das ist kein Haus für den Hauptwohnsitz. Es ist ein Ort für Freitagabende, für Ferien, für Besuch, für Ruhe. Genau dafür ist es gebaut – und genau dafür funktioniert es. Oder zum vermieten.

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