Klein, gemütlich, mit Garten & Garage – Doppelhaushälfte für Familien mit Renovierungslust

Diese gemütliche Doppelhaushälfte kombiniert den Charme eines Hauses aus den 30er Jahren mit einem praktischen Wohnraumanbau aus 1963. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 430 m² großen Grundstück und bietet ca. 101 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen – ideal für Familien, die Platz suchen und gerne selbst gestalten.

Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand, verfügt über mehrere wichtige Modernisierungen und bietet gleichzeitig viel Potenzial für individuelle Renovierungen.
Der große Garten, das ausgebaute Obergeschoss, das sehr geräumige Wohnzimmer über der Garage und der eigene Gartenzugang von der Küche machen das Haus zu einem überzeugenden Familienobjekt.
Grundstück & Außenbereich

Das 430 m² große Grundstück bietet:
große Grünfläche,Gartenhaus, schöne Rückzugsbereiche, Platz für Spielgeräte, Hochbeete, Sitzbereich usw.,Garage direkt am Haus,Vorgarten + zusätzlicher Stellplatz. Ein Paradies für Familien, Gartenfreunde und Haustierbesitzer.

Die Lage ist ruhig, grün und sehr familienfreundlich.
Das etablierte Wohngebiet Landheim besitzt eine lange Tradition und bietet:
schnelle Wege zu Schulen & Kitas, gute Anbindung an Buslinien. Spazierwege & Natur direkt um die Ecke.Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.Gewachsene Nachbarschaft mit freundlichem Charakter
Oberbarmen bezeichnete ursprünglich den gesamten östlichen oder oberen
Teil von Barmen, während er heute vor allem für das zentrale Stadtgebiet
entlang der Berliner Straße verwendet wird. Der Stadtbezirk umfasst dieses
Zentrum sowie die Stadtteile Nächstebreck und Wichlinghausen. Die
Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Lage im Wuppertaler Stadtteil
Barmen, unweit des Naherholungsgebiets Schellenbeck. Dennoch sind
wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten: Der nächste Supermarkt ist nur etwa 1,5 km entfernt
und bietet eine gute Auswahl für den täglichen Bedarf. Verkehrsanbindung:
Die Autobahnauffahrt Wuppertal-Oberbarmen zur A46 ist in ca. 5 km
erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz
ermöglicht. Bildungseinrichtungen: In einem Umkreis von etwa 2 km
befinden sich mehrere Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende
Schulen, die sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar sind.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur macht
die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.