Große Dachgeschoßwohnung im Briller Viertel

Das Gebäude in der.....Strasse ist in der Denkmalliste Wuppertal eingetragen. Das Haus ist um 1900 mit vier Vollgeschoßen und darüber einem Dachgeschoß erbaut worden. Der Keller besteht aus einem ausgemauerten Fachwerk. Die Kellerdecke ist aus Stahlbeton. Die Geschoßdecken aus Holzbalken. Das Dach ist Straßenseitig ein Mansardendach in Holzkonstruktion in Schiefer bedeckt.

Das Satteldach hofseitig hat Betondachsteine. Die Dachentwässerung wird durch Kupferrohre abgeführt. Fenster sind isolierverglast. Das Haus hat eine Brandmeldeanlage und eine Zentralheizung.
Im Eingangsbereich befindet sich der Flur mit zwei Abstellräumen und der Treppenaufgang zum Hauptwohnbereich. Die Abstellräume können als Hauswirtschaftsraum und Abstellraum genutzt werden. Anschlüsse sind entsprechend vorhanden. Im oberen Stockwerk gelangt man direkt in die offene Wohnküche mit Zugang zur 13m² großen Loggia (Süd). Von der Küche geht es durch den angrenzenden Flur in die beiden Bäder, den beiden Schlafräumen sowie vor Kopf in den großen Wohn-/ Essbereich mit offenen Kamin. Vom Essbereich gelangt man auf den teilüberdachten 15m² Nordbalkon. Zur Wohnung gehört ein ca. 18m² großer trockener Keller.

Das Grundstück liegt in der Bayreutherstr. im nördlichen Teil von Wuppertal-Elberfeld. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossigem Wohnbau, sowie kleinere gewerbliche genutzte Grundstücke. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Gymnasium. Nördlich angrenzend befindet sich hofseitig ein Zugang zur Nordbahntrasse. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen. Das Zentrum von Wuppertal -Elberfeld sowie der Verkehrsknotenpunkt mit Hauptbahnhof, Busbahnhof und Schwebebahnhof sind ca. 2,5 km entfernt. Anschluß an den öffentlichen Personennahverkehr sowie eine gute Anbindung zur A46 sind unmittelbar zu erreichen.
Die Universitätsstadt Wuppertal liegt im Herzen Nordrhein-Westfalens und ist mit ca. 350.000 Einwohnern die größte Stadt des Bergischen Landes. Gebildet wurde Wuppertal im Jahre 1929 zunächst unter dem Namen Elberfeld-Barmen, da sie jedoch nicht nur aus diesen beiden eigenständigen Städten bestand, sondern auch aus Cronenberg, Ronsdorf und Vohwinkel, wurde 1930 der Name Wuppertal eingeführt, der die geographische Lage - die Stadt erstreckt sich entlang der Wupper - kennzeichnet. Wuppertal besitzt mehrere Zentren: Neben dem Oberzentrum Elberfeld bestehen die Mittelzentren Barmen, Oberbarmen und Vohwinkel sowie mehrere Unterzentren.
Umland: Die nächstgelegenen größeren Städte sind Düsseldorf, Essen, Bochum, Dortmund, Hagen, Remscheid und Solingen.
Verkehrswege: Entlang der Tal Achse führt die Bundesstraße B7 (von Schwelm nach Solingen). Die Stadtautobahn A46, verbindet Wuppertal in westlicher Richtung mit Düsseldorf (ca. 30 Minuten). Im Autobahnkreuz Wuppertal-Nord können die A43 und die A1 erreicht werden. Nördlich führt die A43 in Richtung Ruhrgebiet (ca. 40 Minuten bis Bochum/Dortmund), südlich die A1 Richtung Köln (ca. 45 Minuten). Die Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn sind hierüber gut zu erreichen. Die Entfernung zu Düsseldorf und Essen beträgt ca. 25 km. Neben den Autobahnen verfügt die Stadt mit dem Wuppertaler Hauptbahnhof auch über einen ICE-Bahnhof.
Naherholungswert:
Insbesondere die vielen Grünflächen in Wuppertal selbst (Hardt, Barmer Anlagen) sowie im nahen Umland sind für die Naherholung positiv zu werten.
Kunst und Kultur:
Neben einem Opernhaus sowie einem Schauspielhaus befinden sich in Wuppertal u. a. das weltbekannte Tanztheater Pina Bausch. Auch einige bemerkenswerte Museen z. B. das Von-der-Heydt-Museum und das Museum für Frühindustrialisierung
täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ein Anschluss an den öffentlichen Personalverkehr ist über eine von dem Grundstück liegende Bushaltestelle unmittelbar möglich. Das Zentrum von Wuppertal-Elberfeld sowie der Verkehrsknotenpunkt mit Hauptbahnhof und Busbahnhof sowie Schwebebahnhof sind ca. 2,5km entfernt.