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Miete Verfügbar Top-Angebot

Bürofläche 340 m² Elberfeld – Tresorraum, Serverraum, Aufzug. Kanzlei ,Steuerberatung,Praxis

42103 Wuppertal

Kaltmiete

k. A.

Wohnfläche

k. A.

Zimmer

k. A.

Grundstück

k. A.

Highlights

Vermietet: Nein

Objektbeschreibung

Die Calvinstraße liegt mitten in Elberfeld und trotzdem abseits vom Trubel. Zwei Gehminuten zum Hauptbahnhof, die Bushaltestelle „Wall" um die Ecke, alles Alltägliche fußläufig – aber vor der Tür ist Kopfsteinpflaster statt Fußgängerzone. Aus dem Obergeschoss blickt man auf alte Bäume, ein Denkmal und die Nachbarschaft, nicht in einen Lichtschacht.

Die Fläche verteilt sich über Erdgeschoss und erstes Obergeschoss, dazu kommt ein ausgebauter Kellerbereich.
Erdgeschoss – der Auftritt

Der Empfangsbereich hat eine durchgehende Fensterfront zur Straße. Wer hereinkommt, steht in einem hellen, offenen Raum mit Naturstein an Boden und Wänden; eine freitragende Granittreppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoss. Der Raum ist über zwei Geschosse offen und macht genau den Eindruck, den ein Empfang machen soll.

Im Erdgeschoss liegt außerdem ein Wertschutzraum mit Original-Panzertür von Pohlschröder – stahlausgekleidet, mit Mehrfachverriegelung. Gebaut für Banknutzung, heute geeignet für Akten, Wertsachen oder alles, was nicht im offenen Regal stehen soll. Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sind vorhanden, Anschlüsse für eine zweite Küche ebenfalls. Ein Personalbereich mit Schließfachanlage und Waschgelegenheit schließt sich an.
1. Obergeschoss – die Arbeitsfläche

Oben liegt die eigentliche Bürofläche: ein durchgehender Raum mit Fensterband über die volle Breite und einer Sichtachse über die gesamte Etage. Zwei Split-Level-Stufen gliedern die Fläche in Zonen, ohne sie zu zerschneiden – Teamzonen, Großraum oder abgetrennte Bereiche lassen sich frei anlegen. Glastrennwände und Schrankwände sind vorhanden und mitnutzbar.

Dazu kommen ein abgeschlossenes Einzelbüro mit eigenem Klimagerät, eine Teeküche mit Einbauküche und Kühlschrank, eine behindertengerechte Toilette und ein eigener Serverraum mit 19"-Rack, strukturierter Netzwerkverkabelung und separater Klimatisierung. Der Aufzug hält im 1. OG.

Lage

Die Calvinstraße liegt im Herzen von Elberfeld, direkt am Kirchplatz – zentral, aber abseits der Fußgängerzone. Hauptbahnhof, Busbahnhof und Schwebebahn am Döppersberg sind in rund fünf Gehminuten erreichbar, die City-Arkaden in vier. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und das Von der Heydt-Museum liegen im direkten Umfeld. Zur A46 sind es etwa zehn Autominuten. Eigene Stellplätze gehören nicht zur Fläche; in zwei Parkhäusern im Umkreis von fünf Gehminuten sind Dauerstellplätze anmietbar.

Ausstattung

Technik und Ausstattung
Klimaanlage im Großraum (Deckenkassette) und im Einzelbüro
Aufzug mit Halt im 1. OG
Serverraum mit Rack und Patchfeldern, eigene Kühlung
Brandmeldeanlage mit Zentrale, Rauchmelder, Beschallungsanlage im Empfangsbereich
Wertschutzraum mit Panzertür
Starkstrom
Einbauküche im 1. OG, Küchenanschlüsse im EG
getrennte Damen- und Herren-WCs, zusätzlich behindertengerechtes WC
Fernwärme, Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
EG und 1. OG optional trennbar

Sonstige Angaben

Das Gebäude stammt aus 1955 und ist gepflegt, aber kein Neubau. Der Zugang bis ins 1. OG ist stufenlos über den Aufzug möglich; innerhalb der Etage gibt es zwei Niveauversprünge über wenige Stufen ohne Rampe. Eigene Stellplätze gehören nicht zur Fläche – die Parkhäuser City Arcaden und Döppersberg liegen rund fünf Gehminuten entfernt, Dauerstellplätze lassen sich dort separat anmieten. Und: Der Eigentümer optiert zur Umsatzsteuer nach § 9 UStG. Die Fläche passt daher zu Mietern, die selbst vorsteuerabzugsberechtigt sind.

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