Standardwert freistehendes Haus
3.460 €/m²
Normobjekt 160 m², Bj. 1960
Mittlere Lage, mittlere Ausstattung
Marktpreise · Solingen · Bergisches Land
Was kostet eine Immobilie in Solingen und was ist Ihre Immobilie wert?
Solingen hat 2025 deutlich angezogen. Mehr Verträge, mehr Volumen, stabile Preise im Bestand. Was das für Ihre Immobilie heißt, hängt vom Stadtteil, vom Baujahr und von der Substanz ab. Hier finden Sie beides: die aktuellen Solinger Marktpreise und einen Weg, Ihre eigene Immobilie einzuordnen.
Solingen 2025 in vier Zahlen
Was Solinger Immobilien kosten — und wie sich der Markt bewegt hat
2025 war für Solingen ein Jahr der Erholung. Mehr Verträge, mehr Volumen, stabilere Preise — und ein Drittel der Käufer kam von außerhalb. Vier Zahlen sind kein Marktbericht. Aber sie sind ein Einstieg.
Standardwert ETW
2.440 €/m²
Normobjekt 80 m², Bestand
Spannweite 1.870–4.430 €/m² nach Baujahr
Median freistehendes EFH
410.000 €
168 Verkäufe in 2025
Spanne 120 k – 1,8 Mio €
Geldumsatz Gesamtmarkt
423,5 Mio €
+26 % vs. 2024
1.196 Kaufverträge (+10 %)
Was die Zahlen für Sie bedeuten
Solingen ist nicht Solingen — Ohligs ist nicht Mitte
Ein Standardwert von 3.460 €/m² für ein freistehendes Haus klingt klar. Aber er gilt für ein Normobjekt mit mittlerer Lage und mittlerer Ausstattung. Was Ohligs heute zahlt, zahlt Höhscheid nicht — und ein Bergisches Fachwerkhaus folgt eigenen Regeln, die online niemand bewertet.
Was Ihre Immobilie wert ist, ergibt sich erst aus Mikrolage, Substanz und Käuferkreis. Erstgespräch kostenfrei. Kein Pitch. 15 Minuten reichen für eine erste Einordnung.
Jahresbericht 2026 — Solinger Immobilienmarkt
Marktbericht Solingen 2025 — Jahresbericht
Der vollständige Solinger Marktbericht: Geldumsatz +26 %, 1.196 Kaufverträge (+10 %), Preisindex Bestand bei 213,7 (+6,6 %). Plus Median- und Standardwerte nach Immobilientyp, Bode…
06.05.2026
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7 min
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Ratgeber Immobilien
