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Kauf Verkauft Referenzobjekt

Modernes Zweifamilienhaus mit Photovoltaikanlage, Garten & Garagen

44379 Dortmund

Kaufpreis

k. A.

Wohnfläche

240 m²

Zimmer

7,0

Grundstück

672 m²

Highlights

Zimmer: 7,0 Wohnfläche: 240 m² Baujahr: 1989 Energieklasse: E Zustand: Gepflegt Heizungsart: zentral Vermietet: Nein Stellplätze: 6

Objektbeschreibung

Im ruhigen Stadtbezirk Dortmund Marten steht dieses außergewöhnliche, freistehende Zweifamilienhaus. Auf drei Etagen bietet es Ihnen Alles, was die moderne Familie von Heute braucht. Die überdachte Terrasse lädt in den Sommer-Monaten die ganze Familie ein, Zeit im Freien zu verbringen. Sie können sich entweder einen Schatten- oder Sonnenplatz aussuchen.
Nicht nur Sie als Erwachsene kommen auf Ihre Kosten, sondern auch Ihre Kinder. Sie können sich im großen Garten austoben und spielen. Sie brauchen sich keine Sorgen um den Verkehr machen. Das Haus ist die letzte Immobilie in der Sackgasse, was der Punkt auf dem "I" ist. Die Frage ist nur, wen Sie als erstes von der Familie oder Ihren Freunden einladen werden!

In diesem Haus kann man ideal mit einer großen Familie leben. Im optimal Fall finden sich hier drei Generationen zusammen. Im Erdgeschiss die Großeltern, im Obergeschoss die Eltern und im ausgebauten Dachgeschoss die Kinder. An warmen Sommertagen entspannt man gemütlich im Garten und im Winter können sich die Kinder mit den Freunden auch noch im großen Partyraum (Keller) austoben. Die getrennten Eingänge vom Treppenhaus in die Wohnungen pflegen die Privatsphäre und gleichzeitig vermittelt das offene Treppenhaus ein Gefühl eines Einfamilienhauses.
Insgesamt können auf dem Grundstück 6 Fahrzeuge geparkt werden. Der Geräteraum für die Gartenpflege ist getrennt vom Gartenhäuschen, dies kann kreativ genutzt werden.
Das Dachgeschoss (Hobbyräume) ist ausgebaut und wird aktuell als Kinderzimmer und begehbarem Kleiderschrank genutzt. Zum Keller gibt es einen weiteren Zugang von Außen.

Lage

Marten ist ein Stadtteil im Westen von Dortmund und gehört zum Stadtbezirk Lütgendortmund. Die Ortschaft selbst überzeugt durch ihren kleinstädtischen Charakter. Dortmund Marten liegt zwischen Kirchlinde, Dorstfeld, Kley, Oespel und Lütgendortmund und ist mit rund 9.400 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil im Stadtbezirk.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und der nächste Supermarkt ist nur ein km entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle) ist fußläufig in drei Minuten erreicht. Die Autobahnauffahrt zur A45 und zur A40 ist jeweils 5 Minuten weit weg. Dortmund Zentrum erreicht man innerhalb 15 Minuten.

Ausstattung

Beide Wohnungen, sowohl im Erdgeschoss als auch im 1. Obergeschoss, sind mit einem Kamin ausgestattet.
Die Badezimmer sind modern und hell.
Das Tor der Doppelgarage wird elektrisch gesteuert.
Das Keller, mit einem zusätzlichen Ein-& Ausgang von Außen, ist wohnlich ausgebaut und beherbergt den Partyraum.
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet Platz für zwei Kinderzimmer, auch wenn die Fläche offiziell eine Nutzfläche ist. Zugang erfolgt durch eine Wendeltreppe im Wohnzimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss bietet durch das Balkon ebenfalls ein direkten Zugriff zum Garten. Der Garten hat neben dem Geräteschuppen zusätzlich ein kleines Gartenhaus.
Die Terrasse im Erdgeschoss ist an regnerischen Tagen trocken.
Die Photovoltaikanlage produziert genug Energie um den Eigenbedarf an Strom zu decken und auch die überschüssige Energie an die Stadtwerke zu verkaufen.

Sonstige Angaben

Sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben, bekommen Sie unser umfangreiches Exposé zugeschickt und gleichzeitig erhalten Sie die Möglichkeit, sich für eine Online-Besichtigung anzumelden.

ACHTUNG: Erst nach einer Teilnahme an der Online-Besichtigung erhalten Sie von uns die Möglichkeit, die Immobilie auch vor Ort zu besichtigen.

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