158 m² große & top gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage

Die Barmer Baugesellschaft hat 1876 fünf Doppelhäuser im schmucken Schieferkleid gebaut. 1990 haben die jetzigen Eigentümer im ersten Doppelhaus dieser Wohnlage mit großem Engagement aus den ursprünglichen 59,74 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von 305 m², durch Ausbau und Anbaumaßnahmen eine neue Wohn- und Nutzfläche von 158 m² geschaffen.

Die Wohnfläche von jetzt 100,69 m² und eine Erweiterung im Jahr 2015 um 22,15 m², den wohnlich ausgebauten Gewölbekeller als zusätzliche Nutzfläche hinzugewonnen. Der Spitzboden mit 16,64 m² ist ausgebaut und eine willkommene Nutzfläche.

Die Umbaumaßnahmen im Jahr 1990 wurden baurechtlich genehmigt. Die Straßenfrontseite und die Seitenfläche bis zum heutigen Hauseingang ist im ursprünglichen Holzfachwerk mit neuer Wärmedämmung und Verschieferung erhalten geblieben. Der hintere Teil der Doppelhaushälfte ist bis auf die Grundmauern abgetragen worden und durch zusätzliche Anbauten eine größere Wohnfläche erreicht, wobei diese nicht unterkellert sind.

Zwei Stellplätze und eine große Garage mit Durchgang zum hinteren Terrassenbereich und mit direkten Zugang in das Wohnhaus bietet den Komfort, bei jeglicher Witterung trockenen Fußes ins Haus zu gelangen.

Der Stadtbezirk Oberbarmen entstand bei der Gründung von Wuppertal in 1929. So ist das Haus mit seiner verkehrsgünstigen Lage älter als die Stadt selbst. Die Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler Lage.
Die umfangreiche Innenstadt von Barmen ist mit dem Fahrrad nur acht Minuten entfernt und bietet Angebote für Freizeit und Alltag. Die Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte) für den alltäglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt. Im nahen Umfeld sind zahlreiche Gastronomiegeschäfte vorhanden, wodurch sich ein abwechslungsreiches Angebot ergibt.
In einem Umkreis von 1,5 km sind sämtliche Schulen vorhanden. Sei es die Grundschule, eine Haupt-, eine Gesamtschule oder das Gymnasium. Die große Parkanlage "Barmer-Anlagen" sind innerhalb acht Minuten erreicht. Die Schwarzbachtrasse mit direkter Anbindung zur Nordbahntrasse ist nur 270 Meter entfernt.
Die Autobahn-Auffahrt zur BAB A46 und A1 erreichen Sie in 10 Minuten. Diese verbinden Sie mit den Städten Düsseldorf, Köln, Dortmund, Essen und Bochum. Der Oberbarmener Bahnhof mit Nah- & Fernverkehr und mit einer Schwebebahn-Station wird fußläufig innerhalb von 7 Minuten erreicht.