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Bauernhof-56729_Boos-Oertel_Im
Kauf Verkauft Referenzobjekt

Idyllisch Wohnen in der Vulkaneifel - ehem. Bauernhof

56729 Boos

Kaufpreis

k. A.

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

4,0

Grundstück

817 m²

Highlights

Zimmer: 4,0 Wohnfläche: 117 m² Baujahr: 1910 Energieklasse: H Zustand: Modernisiert Vermietet: Nein Stellplätze: 3

Objektbeschreibung

In der Vulkanlandschaft der Eifel, in der Ortsgemeinde Boos, befindet sich der ehemalige Bauernhof, der in den letzten 10 Jahren umfangreich zum neusten Wohnstandart saniert wurde.
Auf dem Hof können bis zu drei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Neben dem Keller und dem Spitzdach besteht die Immobilie aus zwei Etagen. Beide Stockwerke sind mit einer Wohnküche, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer ausgestattet. Sie als neuer Eigentümer haben die Möglichkeit, aus einem der Wohnküchen zwei getrennte Zimmer zu machen. Das Haus wird umweltfreundlich und günstig schon bei geringer Sonneneinstrahlung angenehm und effizient beheizt - dank der autarken Heißluftkollektor-Anlage. Zusätzlich steht auf beiden Etagen ein Kamin-Ofen zur Verfügung. Beide Badezimmer sind mit jeweils einer Dusche, einem Waschbecken und WC ausgestattet. Im Badezimmer sowohl im EG als auch im OG haben Sie die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen und anzuschließen.

Lage

Die Ortsgemeinde Boos befindet sich in der Eifelregion, zwischen den Städten Mayen, Daun, Cochem und gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz. Diese Region in Rheinland-Pfalz wird auch Vulkaneifel genannt. Fern vom stressigen Alltag in der Großstadt, genießen hier viele Touristen die ruhige Entspannung. Kultur und Freizeitangebote eignen sich ideal für Familienausflüge, ob gleich mit Kindern oder nur mit Erwachsenen. Im Vulkanpark können Sie den Vulkan näher kennenlernen, eine Burg nach der anderen besuchen, wie z.B. die Burg Eltz und plätschernde Gewässer genießen. Tiere in Wildparks besuchen oder bei einem spannenden Rennen auf dem Nürburgring mitfiebern. Letzteres ist nur zehn Minuten entfernt. Die Autobahnauffahrt sowohl auf die A1, als auch auf die A48 ist in 16 Minuten erreicht. Die Grundschule Boos ist fußläufig in zehn Minuten zu erreichen. Die Bäckerei auf der selben Straße versorgt den Frühstückstisch am Wochenende mit frischen Backprodukten und den Alltagsbedarf decken zwei namhafte Supermärkte in Kelberg (10 Minuten mit dem Auto).

Ausstattung

Mit dieser Immobilie kaufen Sie nicht nur ein Haus, sondern die Möglichkeit sich auf einem großen Grundstück zu entfalten. Neben dem Haus ist nämlich die große Scheune aus Lavastein vorhanden und dazu ein gepflegter Garten. Sowohl im Garten als auch auf dem Hof können Kinder spielen, ohne auf die Straße zu laufen.
Die atemberaubende Naturlandschaft ist ein WOW-Effekt für sich selbst und ein Traum für jeden, der die Natur und die Ruhe sucht .

Sonstige Angaben

Viele Menschen träumen davon, irgendwann auf dem Land zu leben, fern von der Hektik einer Großstadt. Man träumt davon viel Platz zu haben, die Ruhe zu genießen und eine tolle Nachbarschaft aufzubauen. Ob Sie diese Immobilie als Ferienhaus nutzen oder durchgehend bewohnen, sie wird zu Ihrem Rückzugsort, Ihr Paradies auf Erden.
Das Haus aus 1910 ist komplett saniert und befindet sich auf aktuellstem Stand. Die Räume sind groß und offen. Das Haus beheizen Sie mit der autarken Heißluftkollektor-Anlage umweltfreundlich und unabhängig von Öl- & Gas- Lieferanten. Die Scheune könnte man nach Baugenehmigung in Wohnraum umbauen. Auf der großen Gartenfläche können Sie Ihr eigenes Obst & Gemüse anbauen, ein Pferd halten oder eine Wohlfühloase daraus gestalten. Mit diesem ehemaligen Bauernhof investieren Sie in Ihre Zukunft, in Ihr Wohlergehen und in das Glücklich-Sein.

HEISSLUFTKOLLEKTOR-ANLAGE:
Schon die Erfahrungen im ersten Winterhalbjahr haben den erhofften Effekt gebracht.
Keine Feuchtigkeit und Schimmelbildung bei längerer Abwesenheit und ein angenehmes Raumluftklima hat sich eingestellt. Auch wenn im Winterhalbjahr bei Anwesenheit noch etwas zugeheilt werden muss, hat sich der Verbrauch von Holz/Briketts für die Einzelöfen erheblich reduziert.
Der größte Vorteil ist jedoch, dass für die D&K-Heissluftkollektoranlage im Betrieb keine zusätzlichen Kosten anfallen, da die Umluftgebläse autonom über zwei Photovoltaikmodule angetrieben werden.

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