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Kauf Verkauft Referenzobjekt

Wohnen im Herzen der Bergischen Metropole: 3-Zimmer-Wohnung in Wuppertal

42281 Wuppertal

Kaufpreis

k. A.

Wohnfläche

96 m²

Zimmer

3,0

Grundstück

k. A.

Highlights

Zimmer: 3,0 Wohnfläche: 96 m² Baujahr: 1915 Energieklasse: F Zustand: Gepflegt Vermietet: Nein

Objektbeschreibung

Die “noch” 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1915 und ist die perfekte Wohnung für ein Paar oder eine Familie. Die aktuelle Wohnfläche beträgt 96 m². Die Eigentümergemeinschaft würde sich für den Käufer der Wohnung dazu bereit erklären, das Dachgeschoss mitzuverkaufen. So würde sich die Wohnfläche um XX m² vergrößern. Die beiden Einheiten können über eine zusätzliche Treppe im Wohnraum verbunden werden.
Im Haus befinden sich insgesamt 5 Wohnungen. Das Grundstück hat eine Größe von 260 m². Der Garten steht allen Eigentümern des Hauses zur Verfügung und ist gepflegt angelegt. Genießen sie hier gemeinsame Grillabende oder treffen sie sich zu kleinen Feierlichkeiten. Auch die Eigentümerversammlungen lassen sich hier gemütlich verbringen.
Die Wohnung verfügt über zusätzlichen Kellerraum, wo sie Hab und Gut verstauen können.
Aufteilung und Ausstattung der Wohnung: Viel Platz und Raum für die Entfaltung der gesamten Familie

Lage

Die Lage der Immobilie ist optimal. Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten alles in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls zentral, sodass die Innenstadt schnell zu erreichen ist.
Die Hugostraße in Wuppertal ist eine anspruchsvolle Adresse, allein durch ihre Lage. Die Wohnung ist durch die gute Anbindung an die Autobahn hervorragend für Pendler und Berufstätige.

Ausstattung

Alle Räume sind mit gleichen Türen versehen - Holztüren - so ergibt das gepflegte Gesamtbild der Wohnung eine schöne Erscheinung. Die Wohnung ist gepflegt und hell gehalten, sodass neue Eigentümer, wenn sie möchten, direkt einziehen können.
Vom Flur aus gehen alle Räume der Wohnung ab. Die Eingangstür verfügt über einen Spion und besteht aus einer stabilen Holzoptik.
Vom Flur nach rechts abgehend gelangen sie ins geräumige Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden und ein Trockner hat ebenfalls Platz. Das Badezimmer ist ? hoch, mit hellen Fliesenspiegel versehen. Die dunklen Bodenfliesen heben sich elegant von den Wandfliesen ab. Eine helle Holzdecke rundet das Gesamtbild ab.
Weiter nach rechts erreichen sie das Kinder- oder Arbeitszimmer. Ob Kinder-, Arbeits- oder Hobbyzimmer. Wer sich hier einrichten möchte, hat durch die tolle Aufteilung des Raumes genügend Möglichkeiten dazu. Um nicht vom Sonnenschein geweckt zu werden, lassen sie einfach die Außenjalouise runter.
Von der Eingangstür nach links gelangen sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich - das Herzstück der Wohnung. Mit seiner Gesamtgröße von 34,72 qm² ist der Gestaltung des Raumes keinerlei Grenzen gesetzt. Aktuell befindet sich beim Eintreten des Raumes hier das Esszimmer. Durch den großen Durchbruch gelangen sie in den Wohnbereich. Beide Räume verfügen über Fenster, wobei das Fenster im Esszimmer einem Bogenfenster nach konstruiert wurde. Gestalten sie den Doppelraum so, wie sie sich als Familie wohlfühlen.
Weiter gelangen sie in das große Schlafzimmer. Gut geschnitten und ausreichend Platz für die klassischen Schlafzimmermöbel ist ausreichend vorhanden. Das große Fenster lässt viel Tageslicht einfallen. Am Wochenende mal länger schlafen und das Tageslicht aus dem Raum entfernen? Kein Problem, denn der Schlafraum ist mit einer Außenjalousie versehen.
Neben dem traumhaften Schlafzimmer befindet sich die Küche. Diese ist von ihrer Größe die perfekte Ergänzung zu ihrer Wohnung und mit einer Holzdecke verkleidet. Sie bietet Platz für Küchenmöbel und Side by Side Kühlschrank. Gut platziert lässt sich ebenfalls eine kleine Frühstücksecke integrieren, in der sie morgens ihren Kaffee und ihr Frühstück zu sich nehmen können. Der Blick aus dem Fenster ist sehr weitreichend. Lassen sie die Gedanken schweifen, wenn sie über die Dächer der Nachbarschaft in den Horizont hinaus blicken.

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