Mehrfamilienhaus aufgeteilt als WEG

Zum Verkauf steht ein attraktives
Mehrfamilienhaus in Wuppertal.
Das im Jahr 1965 erbaute Gebäude
umfasst insgesamt neun Wohneinheiten
auf einer Wohnfläche von ca. 515m2.
Die Wohnungen im Haus sind aufgeteilt
in 3 große 3-Zimmer Wohnungen von
80m2 weiterhin sind 4 Wohnungen
aufgeteilt auf 2-Zimmer mit je 56m2. Die
2 Apartments sind je 25m2 und 28m2.
Die Fenster am Haus sind aus den Jahren
2020 bis 2023. Das Krüppelwalmdach ist
ca. 30 Jahre alt. Im Erdgeschoss sind die
Kellerräume und Waschküche.
Der Heizungsraum und die 3 Garagen
sind ebenfalls im Erdgeschoss.

Angebotspreis: 719.000 € *

*zzgl. 3,57 % inkl. MwSt. Maklercourtage u. zzgl. Kaufnebenkosten

DAS HAUS

Die Gaszentralheizung( Brennwert aus dem
Jahr 2016 sorgt für eine zuverlässige und
effiziente Beheizung der Wohnungen.Im 2.
und 3 Obergeschoß haben die 3-
Zimmerwohnungen einen kleinen Balkon
zum entspannen. Von 9 Bädern im Haus sind
8 schon saniert. Die Gegensprechanlage ist
in der nahen Zukunft zu erneuern. Die Flure
sind aus Marmor. Die Fassade besticht
durch Ihr eigenes Marmorkleid. Somit bietet
die Immobilie eine perfekte Gelegenheit für
Anleger, die in einer ruhigen und dennoch
städtischen Lage von Wuppertal investieren
möchten.

Die Lage der Immobilie ist
optimal. Dinge des täglichen

Bedarfs, wie Supermärkte, Restau-
rants, Cafés, Ärzte, Banken, Schu-
len und Kindergärten sind in

wenigen Gehminuten zu
erreichen.
Zwei Buslinien sind in 5 min zu
Fuß zu erreichen. Anschließende
Anbindungen sind reichlich
vorhanden, somit sind Sie auch in
den umliegenden Stadtteilen
schnell zu Hause.

Der Nordpark ist unmittelbar vor
der Türe. In wenigen Minuten
können Sie die Natur für pure
Entspannung nutzen.
Das Haus ist durch die gute
Anbindung an die Autobahn
hervorragend für Pendler und
Berufstätige. Innerhalb von fünf
Minuten fahren Sie auf die BAB
A46 auf. Mit dem Auto sind Sie in
nur 4 Minuten in der Innenstadt
von Barmen.