Gewerbeimmobilie zum Faktor 8,14 in W.-Elberfeld Zentrum

Die frisch vermietete Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- & Geschäftshauses. Aktuell wird der Ladenlokal zu einem Selfstorage-Lager umgebaut. Der kürzlich abgeschlossene Mietvertrag läuft 10 Jahre - bis Oktober 2032.

Im Erdgeschoss ist eine gepflegte 143 m² offene Verkaufsfläche mit einer 12 Meter langen Fensterfront zur Straße hin. So ist der Laden in B-Lage besonders gut für Passanten sichtbar.
Auf dem Innenhof befinden sich direkt auf der Rückseite der Gewerbefläche zwei eigene Stellplätze. Vom Innenhof kann man direkt über den Hintereingang in den Laden gelangen.
Im Untergeschoss, bzw, Kellergeschoss, befinden sich die WC-Anlagen - Herren und Damen getrennt. Zusätzlich gelangt man durch die Treppen zum Keller, die Lagerfläche.
Die Eigentümergemeinschaft besitzt im Anbau auf dem Innenhof ein geschlossenes Schwimmbad mit Sauna, welches vom Eigentümer mitbenutzt werden darf.

Das Ladenlokal in B-Lage vom Elberfelder Zentrum ist für vielerlei Arten Gewerbe ideal gelegen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreicht. Auf die Autobahn A46 fährt man in nur 10 Minuten auf und alle wichtigen Geschäfte befinden sich in einem nahen Umkreis.
Kunden können sowohl auf den Parkplätzen entlang der Straße parken, als auch in den Umliegenden Parkhäusern.