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Kauf Verkauft Referenzobjekt

Doppelhaushälfte mit Charme sucht Handwerkerfamilie

42327 Wuppertal

Kaufpreis

k. A.

Wohnfläche

130 m²

Zimmer

11,0

Grundstück

411 m²

Highlights

Zimmer: 11,0 Wohnfläche: 130 m² Baujahr: 1926 Energieklasse: F Zustand: Renovierungsbedürftig Vermietet: Nein Stellplätze: 1

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Wuppertal-Vohwinkel befindet sich auf einem 411 m² großen Grundstück. Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist im typischen Backsteinstil gehalten. Eine Fertiggarage bietet Platz für ein Auto. Der Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, und auf dem Grundstück sind mehrere Stellplätze möglich.
Von innen präsentiert sich die Immobilie in einfacher und sanierungsbedürftiger Ausstattung. Die Fenster sind aus den 80er Jahren und die Elektroinstallation ist veraltet. Die Gasetagenheizung aus dem Jahr 2019 hingegen ist in einem einwandfreien Zustand, und das Dach ist in Ordnung. Der trockene Keller bietet zusätzlichen Stauraum und kann als Garage genutzt werden.
Das Haus hat eine Größe von ca. 130 m² Wohnfläche (Berechnung nach Wohnflächenverordnung) und 57,93 m² Nutzfläche. Es bietet Viel Raum, der neues Leben braucht. Ideal für Handwerker oder alle, die gerne selbst renovieren. Hier können Sie Ihre Ideen einbringen und sich Ihr Traumhaus schaffen.

Lage

Die Lage der Immobilie ist optimal. Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants, Cafés, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten zu Fuß, zu erreichen
die Buslinien 609, 621, 641, sind in 10 Min. zu Fuß zu erreichen.
Besonders zuvorkommend für Pendler ist der rund 0.2 Km entfernte Bahnhof, sowie die ca. 2.4 Km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A46. Der nächstgelegene Flughafen ist in nur 30 Fahrminuten zu erreichen. Zu den angrenzenden Städten gehören Haan, Hilden, Solingen. Der Schwebebahnhof Vohwinkel ist auch in 10 min zu Fuß zu erreichen. Von hier lohnt aus lohnt es sich, den Wuppertaler Zoo zu besuchen.

Ausstattung

Dieses Haus braucht noch ein wenig Arbeit. Es ist ein solides gebautes Haus. Die Grundrisse müssen an die jetzige Situation angepasst werden. Die Elekroinstallation sollte komplett neu gemacht werden, da diese den heutigen Anforderungen nicht entspricht. Die Fassade ist in den 90ern mal neu gemacht worden. Hierbei handelt es sich um eine hinterlüftete Fassade. Durch die Gauben im Dachgeschoss , sind die Räume dort ohne Schräge, womit man viel Wohnraum geschaffen hat. Auf jeder Etage ist ein Wasser- und Abwasseranschluss vorhanden. Die Holztreppe im Treppenhaus verbindet alle Etagen bis hin zum Dachgeschoss. Ein Anbau wäre auch denkbar, da in der Nachbarschtaft ähnliches schon realisiert worden ist.

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