Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten Garten, voll unterkellert

Dieses fast vollständig vermietete Haus aus den 1952er Jahren teilt sich auf drei Etagen mit insgesamt 6 Wohnung und verfügt somit über insgesamt ca. 300 m² Wohnfläche. Das Haus steht auf einer Grundstücksfläche von 434 m² und bestitz hinter dem Haus, nicht einsehbar von der Straße aus einen Gemeinschaftsgarten. Eine Modernisierung von Fassade und Wohnungen ist angeraten, um den Standard zu verbessern. Die Vermietung von fünf der 6 hellen Wohneinheiten sorgt zudem für eine sofortige Einname und solide Grundlage. Drei von 6 Wohnungen sind aufgrund der Größe von ungefähr 31 m² vorallem für alleinstehende Personen perfekt geeignet. Großzügige Lagermöglichkeiten für die Mieter befinden sich im Keller, welcher zusätzlich über einen separaten Zugang zum gemeinnützigen Garten verfügt.

Die Boystraße 16 befindet sich in 45968 Gladbeck, einer Stadt im nördlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen. Gladbeck liegt in der Nähe größerer Städte wie Essen, Gelsenkirchen und Bottrop, was eine gute Anbindung an städtische Zentren und wirtschaftliche Möglichkeiten bietet. Die Boystraße selbst liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Gladbeck, das sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Schulen und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die Nähe zur Natur bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten, während die Innenstadt von Gladbeck schnell erreichbar ist.

Diese Lage macht die Boystraße 16 zu einer interessanten Option für Kapitalanleger, da die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten eine stabile Nachfrage und attraktive Mietrenditen verspricht.