Eigentumswohnung im 2-Familienhaus mit eigenem Eingang | Garage, Terrasse u. Garten

Diese Eigentumswohnung im 2-Fam.
-Haus von 1924 mit einem Anbau
von 1990 bietet ca. 100 m² Wohnfläche plus ausgebauten Dachboden,
ideal als Hobbyraum. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht
vielseitige Nutzung. Das 335 m² große Grundstück umfasst einen
Garten mit Gartenhäuschen, eine Terrasse mit angrenzendem
Partyraum und einem Südbalkon. Das Wohnzimmer verfügt über einen
Essbereich, große Wohnecke und Gartenblick. Die separate Küche ist
funktional und geräumig. Das Tageslichtbad verfügt über Wanne,
Dusche und Bidet, ergänzt durch ein Gäste-WC im Dachgeschoss. Dort
befinden sich auch ein Wohn- und Schlafbereich mit
Abstellmöglichkeiten, der autark nutzbar ist. Laut Teilungserklärung ist
der Eigentümer für das Dach verantwortlich. Fenster, Ausstiege und
Photovoltaik sind ohne Absprache ausbaubar, ebenso Kamin oder
Pelletofen mit Schornsteinfeger-Genehmigung. Beheizt wird die
Wohnung mit einer Ölheizung (4.000-Liter-Tanks für beide Parteien),
Warmwasser läuft über einen Durchlauferhitzer. Eine Garage mit
Stellplatz sorgt für bequemes Parken. Zehn Gartenlampen sind nicht im
Kauf enthalten.

Das Stadtviertel ist von historischem Charme geprägt, mit
Fachwerkhäusern und alten Kirchen. Es ist bekannt für seine industrielle
Geschichte und beherbergt das Wuppertaler Werkzeugmuseum. Die
Nähe zur Natur und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern
und Radfahren in den umliegenden Wäldern, machen Cronenberg zu
einem attraktiven Ort für Naturliebhaber. Die Immobilie zeichnet sich
durch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und
Bildungseinrichtungen aus. Eine Bushaltestelle in nur ca. 70 m
Entfernung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstädte von
Remscheid, Solingen, Wuppertal-Elberfeld und Wuppertal-Cronenberg.
Mit dem Auto sind Remscheid und Wuppertal-Cronenberg in etwa 10
Minuten erreichbar, während Solingen nur ca. 15 Minuten entfernt
liegt. Zudem bietet die Nähe zur A46 eine schnelle Verbindung nach
Düsseldorf und Dortmund, was Pendlern und Vielfahrern optimale
Mobilität gewährleistet.