Mehrgenerationenhaus mit Gewerbe für Handwerker
390.000 €zzgl. 3,57 % Maklercourtage (inkl. MwSt.) &zzgl. Kaufnebenkosten
Grundlagen
- Typ: Mehrfamilienhaus
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Zimmer insgesamt: 9
- Stockwerk: 3
- Fläche: 209.97 m²
- Grundstücksgröße: 2193 m²
- Baujahr: 1800
Beschreibung
- Beschreibung: Diese Immobilie in Remscheid-Lüttringhausen kombiniert Wohnen und Arbeiten auf einem großzügigen 2.193 m² großen Grundstück. Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1800 bietet mit ca. 210 m² Wohnfläche aus eichend Platz für große Familien. Der einladende Eingangsbereich führt in geschmackvoll gestaltete Räume. Die Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer ist perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, während das große Wohnzimmer viel Raum für gemütliche Abende bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Tageslichtbäder. Das Hauptbad überzeugt mit einer Dusche und einer Eckbadewanne, während ein weiteres Bad zwei Schlafzimmer direkt miteinander verbindet – ideal für Familien mit Kindern oder Gästen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie Raum für individuelle Gestaltungsideen, etwa ein Hobbyzimmer oder ein Arbeitsbereich. Das angrenzende Gebäude erweitert die Möglichkeiten dieser Immobilie mit 639 m² vielseitig nutzbarer Fläche. Diese teilt sich in ein 327 m² großes Lager, eine 214 m² große Werkstatt und 98 m² Bürofläche auf. Praktische Extras wie ein separates Bad, eine Umkleide und ein WC- Bereich machen das Gebäude besonders für gewerbliche Nutzung. Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für handwerkliche Berufe wie Dachdecker oder ähnliche Gewerke. Der großzügige Hinterhof bietet viel Platz für Fahrzeuge, Lagerung oder Freizeitaktivitäten. Alle Beschreibung anzeigen
Lagebeschreibung
- Lüttringhausen, im nordöstlichen Stadtgebiet von Remscheid gelegen, vereint charmante Kleinstadtatmosphäre mit historischer Bedeutung und hervorragender Anbindung. Der historische Stadtkern, bekannt als "Dorp" , beeindruckt mit einer Vielzahl historischer Gebäude, darunter die Evangelische Stadtkirche, ein Meisterwerk des Bergischen Barocks. Die engen Gassen und Fachwerkhäuser verleihen diesem Viertel seinen typisch bergischen Charme und machen einen Spaziergang durch die Altstadt zu einem unvergesslichen Erlebnis. Wanderfreunde kommen auf den schönen Rundwegen rund um Lüttringhausen auf ihre Kosten, wie etwa bei der beliebten Rundwanderung durch das Morsbachtal. Naturliebhaber können die idyllische Umgebung genießen, während die Nähe zur Stadt die Infrastruktur perfekt ergänzt. Die Anbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 130 Meter entfernt und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nur 10 Min. erreichbar. Zudem liegt die Auffahrt zur A1 nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle Verbindung nach Köln oder Dortmund ermöglicht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, dennoch gut erreichbaren Lage mit allen Vorteilen und der besonderen Nähe zur Natur.
Gebäudedetails
- Ausstattung: Büro, Lager, Werkstatt
- Bodenbelag: Fliesen, Parkettboden, Teppich
- Parken: Außenstellplätze, Doppelgarage
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