









Dreifamilienhaus mit Potenzial: Freie Wohnung, 3 Garagen, großes Grundstück
Wuppertal
449.000 €zzgl. 3,57 % Maklercourtage (inkl. MwSt.) &zzgl. Kaufnebenkosten
Grundlagen
- Kategorie: Kaufen
- Typ: Mehrfamilienhaus
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 3
- Stockwerk: 3
- Fläche: 235 m²
- Grundstücksgröße: 1400 m²
- Baujahr: 1960
Beschreibung
- Beschreibung: Dieses fast vollständig vermietete Haus aus den 1960er Jahren teilt sich in drei separate Etagenwohnungen auf. Die einladende Fassade gibt dem Haus das gewisse Extra, welche auf der Dachgeschossebene mit einer Schieferfassade verkleidet ist. Zudem ist das Mansarddach mit robusten Dachpfannen aus Beton gedeckt. Die Vermietung von zwei der drei lichtdurchfluteten Wohneinheiten mit Tageslicht-Bädern sorgt zudem für eine sofortige Einnahme und solide Grundlage. Mit einer neuen Öl-Heizung und einem frisch renovierten Treppenhaus bietet sich nicht nur ein modernes Bild, sondern auch eine langfristige Werterhaltung. Großzügige Lagermöglichkeiten befinden sich im Keller, mit einem separaten Waschraum und ausreichend Platz für Waschmaschinen und Trocknungsmöglichkeiten für alle Mieter. Vom Keller aus gelangt man ebenfalls direkt in den Garagenanbau. Insgesamt umfassen die Garage und der Garagenhof 7 Stellplätze. Hiervon 4 bereits in Vermietung. Der Gemeinschaftsgarten ist von der Garage aus in wenigen Schritten direkt erreichbar. Die Grünfläche führt in den angrenzenden Wald, wovon ein kleiner Teil ebenfalls Bestandteil des Grundstücks ist. Alle Beschreibung anzeigen
Lagebeschreibung
- Das Stadtviertel ist von historischem Charme geprägt, mit Fachwerkhäusern und alten Kirchen. Es ist bekannt für seine industrielle Geschichte und beherbergt das Wuppertaler Werkzeugmuseum. Die Nähe zur Natur und die Vielfalt der Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern und Radfahren in den umliegenden Wäldern, machen Cronenberg zu einem attraktiven Ort für Naturliebhaber. Aufgrund seiner Lage bietet diese Immobilie einen ausgezeichneten Zugang zu Bildungseinrichtungen sowie den Innenstädten von Remscheid, Solingen, Wuppertal-Elberfeld und Wuppertal-Cronenberg über die nahegelegene Bushaltestelle (ca. 70 m). Innerhalb von etwa 10 Minuten erreichen Sie bequem die Innenstadt von Remscheid und Cronenberg mit dem Auto. Solingen ist in ungefähr 15 Minuten Fahrtzeit erreichbar, was ausgiebige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine schnelle Anbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf oder Dortmund ermöglicht.
Gebäudedetails
- Ausstattung: Garage, Garten, Terrasse
- Heizungsart: Gaszentralheizung
- Garagenplätze: 4
- Keller: Ja
- Außenmaterial: Schiefer
- Dach: Satteldach
- Parken: Außenstellplätze, Garage
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