Praktische Eigentumswohnung mit Loggia auf 50 m2 (KDB)zzgl. Garage möglich
105.000 €zzgl. 3,57 % Maklercourtage (inkl. MwSt.) &zzgl. Kaufnebenkosten
Grundlagen
- Typ: Eigentumswohnungen
- Schlafzimmer: 0
- Badezimmer: 1
- Gästebad: 0
- Zimmer insgesamt: 1
- Stockwerk: -1
- Fläche: 50 m²
- Baujahr: 1968
Beschreibung
- Beschreibung: Diese Wohnung mit 50 m2 im 1. Untergeschoss zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine nach Süden ausgerichtete Loggia aus. Der zentrale Flur verbindet alle Räume direkt miteinander. Rechts liegt das Badezimmer mit Badewanne, daneben ein kleiner Abstellraum. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Sitzen. Der offen gestaltete Wohn- und Schlafbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Aufgrund der vollständig gefliesten Fußböden, lässt sich die Wohnung pflegeleicht reinigen. Das Gebäude wurde 1968 erbaut und besteht aus 10 Wohneinheiten. Das Dach wurde 2025 erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung, das Warmwasser über einen Durchlauferhitzer. Eine Garage steht ebenfalls zum Kauf und kann für 25.000 € mit erworben werden. Insgesamt handelt es sich um eine kompakte, zweckmäßig geschnittene Wohnung in gepflegtem Zustand. Alle Beschreibung anzeigen
Lagebeschreibung
- Cronenberg vereint historischen Charme mit naturnaher Lebensqualität. Der Stadtteil ist geprägt von Fachwerkhäusern, alten Kirchen und seiner industriellen Vergangenheit – sichtbar unter anderem im Wuppertaler Werkzeugmuseum. Die grüne Umgebung mit ausgedehnten Wäldern, Wander- und Radwegen – wie der beliebten Sambatrasse – macht Cronenberg besonders attraktiv für Natur- und Freizeitliebhaber. Auch das Gartenhallenbad sowie kulturelle Angebote wie das TiC (Theater in Cronenberg) bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Gleichzeitig ist die Anbindung an das Stadtleben hervorragend: Über die Autobahnen A1, A43 und A46 erreicht man Wuppertal-Barmen in etwa 20 Minuten, das Stadtzentrum in rund 15 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr mit mehreren Buslinien sorgt für eine gute Verbindung zu weiteren Stadtteilen. In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine solide medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken. Die Lage bietet damit eine gelungene Kombination aus Ruhe, Natur und städtischer Infrastruktur – ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Gebäudedetails
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