Lösung für Hauseigentümer

Lösungen für sichere und effiziente Verkaufsprozesse

Um Sie bei den vielfältigen Herausforderungen eines Hausverkaufs nicht allein zu lassen, bieten wir als Ihr erfahrener Partner in Wuppertal und Umgebung maßgeschneiderte Lösungen für Hauseigentümer, die für Sicherheit und Effizienz sorgen. Hier sind die wichtigsten Ansätze, wie wir Sie beim Verkaufsprozess optimal unterstützen können:

Professionelle Beratung und erste Einschätzung

Wir beginnen mit einer ausführlichen Erstberatung, in der wir die individuelle Situation, die Bedürfnisse und Wünsche des Verkäufers aufnehmen. Basierend auf Marktanalysen und unserer Expertise bieten wir eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises, die sowohl marktnah als auch an den Zielen des Verkäufers orientiert ist.
Kontaktieren Sie uns für eine professionelle Einschätzung. Unsere Lösung für Hauseigentümer stellt sicher, dass Sie den besten Preis erzielen.

Vollständige Unterlagenprüfung und -beschaffung

Wir stellen sicher, dass alle benötigten Unterlagen vollständig vorliegen, darunter Energieausweis, Grundbuchauszug, Altlastenkataster, Bauunterlagen und Wohnflächenberechnungen. Die Beschaffung fehlender Unterlagen sowie die Unterstützung bei behördlichen Anfragen, wie z. B. bei Katasterämtern oder Bauämtern, übernehmen wir für Sie. Wir prüfen bestehende Unterlagen auf Richtigkeit und Aktualität, um Unklarheiten im Verkaufsprozess zu vermeiden.

Professionelle Präsentation der Immobilie

Wir erstellen ein hochwertiges Exposé, das die Immobilie optimal präsentiert – mit professionellen Fotos, 360°-Besichtigungen und detaillierten Beschreibungen. Interessenten können die Immobilie vorab online besichtigen, was die Anzahl unnötiger Vor-Ort-Besuche reduziert und die Privatsphäre des Verkäufers schützt. Diese Lösung für Hauseigentümer ermöglicht es, die Immobilie effizient zu vermarkten. Wir platzieren die Immobilie auf den relevanten Plattformen und sprechen die richtige Zielgruppe an, um schnell passende Käufer zu finden.

Effiziente Organisation von Besichtigungen

Wir planen Besichtigungstermine flexibel und passen sie an die Bedürfnisse des Verkäufers an. Nur vorqualifizierte Interessenten mit nachgewiesener Bonität werden zu Besichtigungen eingeladen, um den Aufwand für den Verkäufer zu minimieren. Wir sind bei allen Besichtigungen vor Ort, beantworten Fragen und unterstützen die Interessenten, damit der Verkäufer nicht selbst aktiv werden muss.

Rechtliche und steuerliche Sicherheit

Wir klären offene Fragen zu Belastungen, Wohnrechten oder Baulasten und sorgen für ein „sauberes“ Grundbuch vor dem Verkauf, prüfen, ob Umbauten genehmigt sind, und unterstützen bei der Klärung von Schwarzbauten. Zudem informieren wir den Verkäufer über steuerliche Konsequenzen und schlagen Wege vor, um unnötige Steuerlasten zu vermeiden.

Unterstützung bei Verhandlungen

Wir übernehmen die Verhandlungen mit Interessenten und setzen uns für die Ziele des Verkäufers ein, ohne emotional beeinflusst zu werden. Als Lösung für Hauseigentümer erstellen wir einen sicheren, rechtskonformen Kaufvertragsentwurf in Zusammenarbeit mit dem Notar und klären alle offenen Fragen.

Zeit- und Stressersparnis

Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess, von der Vermarktung bis zur Übergabe, und halten den Verkäufer über jeden Schritt auf dem Laufenden. Unsere digitale Organisation sorgt dafür, dass der Verkäufer immer Zugriff auf den aktuellen Status hat und keine Überraschungen erlebt. So bieten wir eine zuverlässige Lösung für Hauseigentümer, die den Verkaufsprozess transparent und stressfrei gestalten.

Betreuung auch nach dem Verkauf

Wir planen und begleiten die Übergabe der Immobilie, inklusive der Klärung technischer und rechtlicher Details. Als Lösung für Hauseigentümer stehen wir selbst nach dem Verkauf für Fragen oder Unterstützungsbedarf zur Verfügung, z. B. bei Steuerangelegenheiten oder der Suche nach einer neuen Immobilie.

Persönliche Unterstützung und Transparenz

Wir sind stets erreichbar, sei es für kurzfristige Fragen oder umfangreichere Beratungen. Der Verkäufer hat immer einen direkten Draht zu uns. Wir verstehen die emotionale Bedeutung des Hausverkaufs und gehen behutsam mit den Gefühlen und Sorgen der Verkäufer um. Wir kommunizieren klar und ehrlich über alle Schritte, sodass der Verkäufer jederzeit informiert und einbezogen ist.

Die Lösung für Hauseigentümer – Immobilienbewertung

ERRNEST LAKAJERRNEST LAKAJ
17:34 13 Nov 24
Oertel Immobilien hat uns geholfen die Wohnung unserer Träume zu finden. Sehr fleißig, verständnisvoll und freundlich. Alles wurde schnell und mühelos erledigt. Wir sind äußerst zufrieden.
Anika KlugeAnika Kluge
14:28 22 Oct 24
Egal ob es um die Erstellung eines professionellen Exposés, Besichtigungstermine oder Flexibilität in der Verkaufsstrategie geht, Herr Oertel war jederzeit der perfekte Ansprechpartner und Makler. Er war immer flexibel, hatte die richtigen Ideen und hat uns von Vorne bis Hinten perfekt begleitet. Wir können Herrn Oertel wärmstens weiterempfehlen, daher: 5 Sterne!
Yasmin DaukantYasmin Daukant
10:18 21 Oct 24
Wir können Herrn Oertel und sein Team uneingeschränkt weiterempfehlen. Herr Oertel und Frau Schley haben unseren Immobilienverkauf sehr professionell, flexibel und schnell durchgeführt.Herr Oertel war im Erstkontakt und beim Erstgespräch sehr kompetent, ehrlich und verständnisvoll und im Bezug auf Kinder in besonderem Maße rücksichtsvoll und diskret.Die Abwicklung mit Frau Schley war zu jedem Zeitpunkt zuverlässig, transparent, immer sehr freundlich und wir hatten in der gesamten Zeit das Gefühl, mit oberster Priorität behandelt zu werden.Es gab keinen einzigen negativen Punkt und wir haben uns zu keinem Zeitpunkt gedrängt oder unsicher gefühlt.Wir bedanken uns sehr für die außerordentlich gute Zusammenarbeit!
Jonathan DehlerJonathan Dehler
09:58 07 Oct 24
Verbindlich, authentisch, sympathisch.Frau Schley beantwortete meine Fragen immer zeitnahe.
Luc AsLuc As
21:22 20 Sep 24
Wir haben mit Frau Schley vom Oertel Immobilien Team sehr gute Erfahrungen gemacht! Was uns sehr angenehm aufgefallen ist, war ihre Kompetenz, die sie durch Authentizität und Realitätsnähe vermittelt hat. Und das alles in einem sehr freundlichen Umgang, obwohl wir zur Besichtigung aufgrund einer Autopanne deutlich zu spät kamen! Klasse
Ina M.Ina M.
17:02 09 Sep 24
In der letzten Woche hatten wir einen Besichtigungstermin mit Herrn Oertel.Im Vorfeld haben wir schnell und unkompliziert ein ausführliches und professionell ausgearbeitetes Exposé erhalten.Der Empfang zum Termin war sehr freundlich und sympathisch. Die Besichtigung war sehr kompetent vorbereitet und dabei sehr locker.Herr Oertel hat nicht nur alle wichtigen Fakten parat gehabt, zusätzlich haben wir Vorschläge und Anregungen bekommen. Wichtig: Er hat nicht nur geredet, er hat auch uns zugehört, war sehr aufmerksam und ist mit Feingefühl auf uns eingegangen.Das Exposé gab's dann nochmal in Schriftform zum Minehmen - perfekt.Wir fühlten uns bestens aufgehoben.Wir hatten schon ganz andere 'Leistungen' kennengelernt.Alles in Allem herausragend und beispielhaft, daher nur weiterzuempfehlen.
Shaiq ChaudharyShaiq Chaudhary
17:56 03 Sep 24
Monika KowalskiMonika Kowalski
16:10 07 Aug 24
Herr Oertel ist ein sehr aufrichtiger Mensch und hat das Herz am richtigen Fleck! Ich habe mich verstanden und professionell beraten gefühlt. Obwohl die Immobilie mir nicht zugesagt hat, war Herr Oertel verständnisvoll und weiterhin aufmerksam.Dies habe ich bei anderen Maklern auch leider anders kennengelernt. Deshalb kann ich Herr Oertel wärmsten empfehlen, wenn es um Immobilien geht.
Christos LabridisChristos Labridis
14:39 26 Jun 24
Sehr Professionell!!Sehr gute Beratung, und 3D Simulation der Immobilie.
Julia Jasper-EberleinJulia Jasper-Eberlein
06:32 26 Jun 24
Wir können Herrn Oertel und sein Team wirklich nur empfehlen! Obwohl wir letztendlich keinen Kauf abgewickelt haben, da wir uns doch für ein anderes Objekt entschieden haben, war der Service so bemerkenswert, dass ich an dieser Stelle eine Rezension hinterlassen möchte.Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern hatte Oertel Immobilien wirklich alle Unterlagen, die man braucht, übersichtlich und vollständig in einem online zugänglichen Order hochgeladen. Die Kommunikation, insbesondere auch mit dem Büro, war ausgesprochen schnell und freundlich. Unsere Fragen wurden zufriedenstellend beantwortet und zusätzlich gewünschte Unterlagen wurden umgehend beschafft.Zusammengefasst eine der angenehmsten Makler-Erfahrungen, die wir im Raum Wuppertal je hatten und daher absolute Empfehlung!
Leonie ArikLeonie Arik
09:10 21 Jun 24
Super Typ. Schnelle Terminvergabe und schon das Exposé war wahnsinnig gut aufbereitet. Angenehmer Besichtigungstermin, bei dem alle Fragen beantwortet werden konnten.
Enrico LiebertEnrico Liebert
20:22 15 Jun 24
Sehr zuverlässig, sehr sympathisch und vor allem empathisch. Man fühlt sich super aufgehoben.
Vom ersten sehr freundlichem Kontakt, über die Korrespondenz, die Onlinebesichtigung sowie der Besichtigung vor Ort und die anschließend zur Verfügung gestellten Unterlagen war alles perfekt. Ich habe noch nie ein so gut vorbereitetes Präsentieren einer Immobilie gesehen.M.Alt.
Doreen C.Doreen C.
09:28 02 Jun 24
Mein Mann und ich hatten vor ein paar Tagen das Vergnügen Herrn Oertel persönlich kennenzulernen, zwecks Besichtigung. Mit einer lockeren und sympathischen Art empfing er uns und führte uns durch das Haus. Beantworte unsere Fragen und nahm sich auch Zeit. Es war alles gut vorbereitet (Unterlagen etc.).Danke, für eine professionelle, aber lockere Besichtigung. So fühlt man sich wohl.
Sascha ComesSascha Comes
18:42 31 May 24
Herr Oertel macht einen kompetenten Eindruck und hat uns sehr freundlich begrüßt. Im Anschluss würde uns die Immobilie gezeigt. Bis dato alles prima. Wenn es mit dem Objekt nicht klappen sollte würde ich gerne mit ihm weiter arbeiten.
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