Lösung für Hauseigentümer
Lösungen für sichere und effiziente Verkaufsprozesse
Um Sie bei den vielfältigen Herausforderungen eines Hausverkaufs nicht allein zu lassen, bieten wir als Ihr erfahrener Partner in Wuppertal und Umgebung maßgeschneiderte Lösungen für Hauseigentümer, die für Sicherheit und Effizienz sorgen. Hier sind die wichtigsten Ansätze, wie wir Sie beim Verkaufsprozess optimal unterstützen können:
Professionelle Beratung und erste Einschätzung
Wir beginnen mit einer ausführlichen Erstberatung, in der wir die individuelle Situation, die Bedürfnisse und Wünsche des Verkäufers aufnehmen. Basierend auf Marktanalysen und unserer Expertise bieten wir eine realistische Einschätzung des Verkaufspreises, die sowohl marktnah als auch an den Zielen des Verkäufers orientiert ist.
Kontaktieren Sie uns für eine professionelle Einschätzung. Unsere Lösung für Hauseigentümer stellt sicher, dass Sie den besten Preis erzielen.
Vollständige Unterlagenprüfung und -beschaffung
Wir stellen sicher, dass alle benötigten Unterlagen vollständig vorliegen, darunter Energieausweis, Grundbuchauszug, Altlastenkataster, Bauunterlagen und Wohnflächenberechnungen. Die Beschaffung fehlender Unterlagen sowie die Unterstützung bei behördlichen Anfragen, wie z. B. bei Katasterämtern oder Bauämtern, übernehmen wir für Sie. Wir prüfen bestehende Unterlagen auf Richtigkeit und Aktualität, um Unklarheiten im Verkaufsprozess zu vermeiden.
Professionelle Präsentation der Immobilie
Wir erstellen ein hochwertiges Exposé, das die Immobilie optimal präsentiert – mit professionellen Fotos, 360°-Besichtigungen und detaillierten Beschreibungen. Interessenten können die Immobilie vorab online besichtigen, was die Anzahl unnötiger Vor-Ort-Besuche reduziert und die Privatsphäre des Verkäufers schützt. Diese Lösung für Hauseigentümer ermöglicht es, die Immobilie effizient zu vermarkten. Wir platzieren die Immobilie auf den relevanten Plattformen und sprechen die richtige Zielgruppe an, um schnell passende Käufer zu finden.
Effiziente Organisation von Besichtigungen
Wir planen Besichtigungstermine flexibel und passen sie an die Bedürfnisse des Verkäufers an. Nur vorqualifizierte Interessenten mit nachgewiesener Bonität werden zu Besichtigungen eingeladen, um den Aufwand für den Verkäufer zu minimieren. Wir sind bei allen Besichtigungen vor Ort, beantworten Fragen und unterstützen die Interessenten, damit der Verkäufer nicht selbst aktiv werden muss.
Rechtliche und steuerliche Sicherheit
Wir klären offene Fragen zu Belastungen, Wohnrechten oder Baulasten und sorgen für ein „sauberes“ Grundbuch vor dem Verkauf, prüfen, ob Umbauten genehmigt sind, und unterstützen bei der Klärung von Schwarzbauten. Zudem informieren wir den Verkäufer über steuerliche Konsequenzen und schlagen Wege vor, um unnötige Steuerlasten zu vermeiden.
Unterstützung bei Verhandlungen
Wir übernehmen die Verhandlungen mit Interessenten und setzen uns für die Ziele des Verkäufers ein, ohne emotional beeinflusst zu werden. Als Lösung für Hauseigentümer erstellen wir einen sicheren, rechtskonformen Kaufvertragsentwurf in Zusammenarbeit mit dem Notar und klären alle offenen Fragen.
Zeit- und Stressersparnis
Wir übernehmen den gesamten Verkaufsprozess, von der Vermarktung bis zur Übergabe, und halten den Verkäufer über jeden Schritt auf dem Laufenden. Unsere digitale Organisation sorgt dafür, dass der Verkäufer immer Zugriff auf den aktuellen Status hat und keine Überraschungen erlebt. So bieten wir eine zuverlässige Lösung für Hauseigentümer, die den Verkaufsprozess transparent und stressfrei gestalten.
Betreuung auch nach dem Verkauf
Wir planen und begleiten die Übergabe der Immobilie, inklusive der Klärung technischer und rechtlicher Details. Als Lösung für Hauseigentümer stehen wir selbst nach dem Verkauf für Fragen oder Unterstützungsbedarf zur Verfügung, z. B. bei Steuerangelegenheiten oder der Suche nach einer neuen Immobilie.
Persönliche Unterstützung und Transparenz
Wir sind stets erreichbar, sei es für kurzfristige Fragen oder umfangreichere Beratungen. Der Verkäufer hat immer einen direkten Draht zu uns. Wir verstehen die emotionale Bedeutung des Hausverkaufs und gehen behutsam mit den Gefühlen und Sorgen der Verkäufer um. Wir kommunizieren klar und ehrlich über alle Schritte, sodass der Verkäufer jederzeit informiert und einbezogen ist.
Die Lösung für Hauseigentümer – Immobilienbewertung
Nach ausführlichen Gesprächen mit mehreren Maklern bin ich letztendlich bei Oertel Immobilien hängen geblieben – und das aus gutem Grund. Entscheidend für meine Wahl war das ehrliche, neutrale und fachkundige Feedback, das ich auf all meine Fragen erhalten habe. Besonders beeindruckt hat mich die realistische und transparente Einschätzung der aktuellen Soll- und Ist-Situation meines Hauses.
Bei Fragen, bei denen ich wenig Ahnung hatte, erhielt ich stets konkrete und fundierte Antworten, die auf umfangreicher Erfahrung basierten. Die Beratung ging weit über den reinen Immobilienverkauf hinaus – es war eine wertvolle Lebensberatung, die letztlich dazu führte, dass ich mich entschied, mein Haus nicht zu verkaufen, sondern alternative Lösungen zu verfolgen.
Diese menschlich sehr freundliche und kompetente Beratung ist für mich unbezahlbar. Zudem möchte ich mich herzlich für die Einladung ins Büro bedanken, die ich als äußerst angenehm und professionell empfand – ein Service, der sich deutlich von anderen Anbietern abhebt.
Ich kann Oertel Immobilien uneingeschränkt empfehlen und danke dem gesamten Team für die großartige Unterstützung! Grüße Familie Loschelder
Der Herr Oertel weist hohes fachliches Wissen auf und ist sehr emphathisch.
Auf Mängel, die behoben werden müssen /sollten wies er uns hin und brachte auch solide Lösungsvorschläge für diese.
Hat uns sehr gefreut Herrn Oertel kennen zu lernen, wir empfehlen Ihn guten Gewissens weiter und wünschen Hernn Oertel alles liebe.
10 von 10 und durchweg empfehlenswert!!!
Auch die gesamte Organisation war reibungslos und gut strukturiert. Wir schätzen die Transparenz und das angenehme Auftreten von Herrn Oertel sehr und können Oertel Immobilien mit voller Überzeugung weiterempfehlen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!
Unsere Geschichte:
Zunächst tolles Immobilienbüro.
Wir interessierten uns sehr für ein Objekt. Schriftliche und telefonische Kontaktaufnahme erfolgte von uns ein paar Minuten später nach Einstellung des Objekts auf einem Immobilienportal.
Man sagte uns, dass wir am folgenden Montag mehr Informationen zum Objekt erhalten werden, wie Exposé, etc, was auch der Fall war.
Man konnte direkt über eine Mail einen Termin buchen, was wir direkt taten und auch super entspannt fanden.
Bis zu unserem Termin am folgenden Freitag waren zwei Termine über dieses Portal gebucht worden, von welchen ein Termin von uns belegt war.
Der Termin war schlicht gesagt super. Es war eine tolle, lockere Besichtigung, Herr Oertel und wir hatten uns aus unserer Sicht extrem gut verstanden und wir haben sehr viele Informationen über das Objekt und den Eigentümer erhalten.
Abschließend zum Termin bekundeten wir schon vor Ort unser sehr starkes Interesse.
Zwei Tage später, am Sonntag,
schrieben wir Herrn Oertel noch zwei abschließende Fragen, die mit dem Erwerb der Immobilie zu tun hatten.
Uns wurde zwar in einer Antwortmail seitens des Büros einen Tag später geantwortet, jedoch leider mit falschen Kaufpreisdaten.
Woraufhin ich nochmal das telefonische Gespräch zu Herrn Oertel selbst suchte. Dies fand dann am nächsten Tag (23.12.) statt.
Wie wir telefonisch besprochen hatten, sendeten wir Herrn Oertel unsere verbindliche Kaufzusage (Kaufangebot) zu der Immobilie zu.
Da wir nicht nachverhandelten, da wir das Objekt auf jeden Fall gerne haben wollten, rechneten wir natürlich fest damit, das Objekt auch erwerben zu können.
Zumal wir seit 45 min nach Inserateinstellung permanent unser großes
Interesse bekundeten.
Somit waren wir trotz der Feiertage natürlich auf Hochtouren damit beschäftigt, unsere Bankberater zu verständigen zwecks Finanzierung.
Die generelle Finanzierungszusage hatten wir auch schnell erhalten, welche an Herrn Oertel weitergegeben wurde.
Nun waren wir mit der detaillierteren Ausarbeitung unserer Finanzierung beschäftigt, wo es uns etwas irritiert hatte, dass wir seit unserer Mail vom 23.12. keine Rückmeldung mehr seitens des Immobilienbüros erhalten haben.
Entsprechend fragten wir am 12.01. mal nach, wie denn der Stand der Dinge ist, da wir keine Rückmeldung mehr erhalten haben.
Die Antwort machte uns völlig sprachlos. Herr Oertel antwortete uns am folgenden Tag, dass wir die Zusage für das Objekt leider nicht erhalten hätten und das Objekt an jemand anderen vergeben werde…
Wir waren sehr schockiert, irritiert und sind natürlich sehr enttäuscht.
Dass man nicht immer die Zusage zu einer Immobilie, für die man sich interessiert, erhält, ist ja klar.
Aber vielmehr waren wir einfach nur geschockt und sehr verärgert über dieses Hängenlassen.
Dass wir die ganze Finanzierung aufbauen, dass wir von Anfang an unser starkes Interesse bekundet haben und direkt nur wenige Tage nach dem Besichtigungstermin (nachdem unsere Fragen endlich geklärt wurden) unsere verbindliche Kaufabsicht in der vollen Höhe des Kaufpreises mitgeteilt hatten, dass die Finanzierung trotz der Feiertage so gut wie steht, weil wir uns so reingehangen hatten, nur um dann hängengelassen zu werden.
Hätte man ja von Anfang an das Feedback geben können, nachdem wir unsere Kaufzusage übermittelten, dass wir das Objekt wahrscheinlich nicht erhalten werden, weil jemand anderes schneller war. Dann hätten wir den ganzen Aufwand nicht betrieben.
Stattdessen kommt erst auf Nachfrage unsererseits die Info, dass das Objekt schon vergeben wurde.
So eine Vorgehensweise, in welcher der Kunde komplett dem Immobilienbüro hinterherlaufen muss und dann keine offene Kommunikation stattfindet, bin ich nicht gewohnt.
Nach Anfangs sehr gutem Gefühl und dem Gefühl, dass wir eigentlich „unseren“ Markler auch für zukünftige Projekte gefunden haben, sind wir leider nur schockiert, verärgert und sehr enttäuscht.
Wir rufen Sie zurück!
Klären Sie Ihre Anliegen oder sprechen Sie mit uns über Ihre Immobilie – ganz unverbindlich. Einfach Formular ausfüllen und einen kostenfreien Rückruf anfordern.
So erreichen Sie uns
Ob telefonisch oder per E-Mail – wir stehen Ihnen für Ihre Anliegen zur Verfügung. Klicken Sie auf den Button, um mit uns in Kontakt zu treten.
Bekannt aus
Sie kennen mich bereits aus dem TV oder der Zeitung.
Wir von Oertel Immobilien waren bereits in zahlreichen Medien präsent. Hier finden Sie eine Auswahl an Fernsehsendern, Online-Portalen und Webseiten, aus denen Sie uns kennen könnten.
