Lösung für Grundstückseigentümer

Ihre Lösungen beim Grundstückverkauf

Um Grundstückseigentümern bei den zahlreichen Herausforderungen eines Verkaufs nicht allein zu lassen, bieten wir als Ihr kompetenter Partner in Wuppertal und Umgebung maßgeschneiderte Lösungen, die für Sicherheit und Effizienz sorgen. Hier sind die wichtigsten Ansätze, wie wir Sie beim Grundstücksverkauf optimal unterstützen können:

Wertfindung und Preisgestaltung

Wir erstellen eine professionelle Bewertung des Grundstücks unter Berücksichtigung von Bodenrichtwert, Marktlage und Bebauungspotenzial und bieten eine gezielte Lösung für Grundstückseigentümer. Unsere Analyse vergleicht ähnliche Grundstücke in der Region, um eine fundierte Preisempfehlung zu geben.

Prüfung der Grundbuchdaten

Wir prüfen das Grundbuch durch eine Dokumentenanalyse und klären Belastungen, Wohnrechte oder Wegerechte, um eine Lösung für Grundstückseigentümer zu finden. Alte Einträge oder nicht mehr relevante Belastungen lassen wir in Zusammenarbeit mit Notaren entfernen.

Erschließung und Versorgungsanschlüsse

Wir beschaffen Unterlagen zu Erschließung und Versorgungsanschlüssen und klären offene Fragen mit den zuständigen Behörden.
Zudem informieren wir Käufer und Verkäufer über potenzielle Erschließungskosten und deren Aufteilung.

Bebaubarkeit und Baurecht

Wir beschaffen aktuelle Bebauungspläne und prüfen Bauvorschriften. Zudem klären wir potenzielle Käufer über die baulichen Möglichkeiten und Einschränkungen auf und bieten eine Lösung für Grundstückseigentümer, die ihre Bauvorhaben optimieren möchten.

Klärung von Altlasten

Wir prüfen, ob das Grundstück im Altlastenkataster eingetragen ist, und holen ggf. Gutachten ein. Bei Altlasten helfen wir, Sanierungsmaßnahmen zu planen und potenziellen Käufern transparent darzulegen. Eine hilfreiche Lösung für Grundstückseigentümer bei Altlasten.

Unterstützung bei Eigentümergemeinschaften

Wir vermitteln zwischen den Eigentümern und sorgen für eine einheitliche Verkaufsstrategie und sorgen dafür, dass alle Eigentümer rechtlich abgesichert und gut informiert sind.

Pachtverträge und Nutzungsverhältnisse

Wir analysieren bestehende Pachtverträge und bewerten deren Auswirkungen auf den Verkauf. Potenzielle Käufer werden über Laufzeiten und rechtliche Rahmenbedingungen aufgeklärt.

Vermessung und Grenzfragen

Wir organisieren eine aktuelle Vermessung des Grundstücks durch Fachleute. Unklare Grenzen oder Streitigkeiten mit Nachbarn klären wir vor Verkaufsstart – eine Lösung für Grundstückseigentümer, die Klarheit und Sicherheit bringt.

Erschließungskosten

Wir prüfen, ob alle Erschließungskosten beglichen sind, und stellen diese Informationen den Käufern zur Verfügung. Zudem klären wir potenzielle zusätzliche Kosten transparent mit allen Beteiligten ab.

Steuerliche Beratung

Wir arbeiten mit Steuerexperten zusammen, um die Spekulationssteuer zu klären und steuerliche Vorteile zu identifizieren.
Zur Optimierung entwickeln wir Strategien, um die Steuerlast zu minimieren.

Emotionale Unterstützung

Wir beraten Eigentümer empathisch und helfen, rationale Entscheidungen zu treffen. Durch klare Kommunikation und strukturierte Prozesse schaffen wir Vertrauen und bieten Lösungen für Grundstückseigentümer, um den Abschied zu erleichtern.

Immobilienbewertung Wuppertal – Die Lösung für Grundstückseigentümer

ERRNEST LAKAJERRNEST LAKAJ
17:34 13 Nov 24
Oertel Immobilien hat uns geholfen die Wohnung unserer Träume zu finden. Sehr fleißig, verständnisvoll und freundlich. Alles wurde schnell und mühelos erledigt. Wir sind äußerst zufrieden.
Anika KlugeAnika Kluge
14:28 22 Oct 24
Egal ob es um die Erstellung eines professionellen Exposés, Besichtigungstermine oder Flexibilität in der Verkaufsstrategie geht, Herr Oertel war jederzeit der perfekte Ansprechpartner und Makler. Er war immer flexibel, hatte die richtigen Ideen und hat uns von Vorne bis Hinten perfekt begleitet. Wir können Herrn Oertel wärmstens weiterempfehlen, daher: 5 Sterne!
Yasmin DaukantYasmin Daukant
10:18 21 Oct 24
Wir können Herrn Oertel und sein Team uneingeschränkt weiterempfehlen. Herr Oertel und Frau Schley haben unseren Immobilienverkauf sehr professionell, flexibel und schnell durchgeführt.Herr Oertel war im Erstkontakt und beim Erstgespräch sehr kompetent, ehrlich und verständnisvoll und im Bezug auf Kinder in besonderem Maße rücksichtsvoll und diskret.Die Abwicklung mit Frau Schley war zu jedem Zeitpunkt zuverlässig, transparent, immer sehr freundlich und wir hatten in der gesamten Zeit das Gefühl, mit oberster Priorität behandelt zu werden.Es gab keinen einzigen negativen Punkt und wir haben uns zu keinem Zeitpunkt gedrängt oder unsicher gefühlt.Wir bedanken uns sehr für die außerordentlich gute Zusammenarbeit!
Jonathan DehlerJonathan Dehler
09:58 07 Oct 24
Verbindlich, authentisch, sympathisch.Frau Schley beantwortete meine Fragen immer zeitnahe.
Luc AsLuc As
21:22 20 Sep 24
Wir haben mit Frau Schley vom Oertel Immobilien Team sehr gute Erfahrungen gemacht! Was uns sehr angenehm aufgefallen ist, war ihre Kompetenz, die sie durch Authentizität und Realitätsnähe vermittelt hat. Und das alles in einem sehr freundlichen Umgang, obwohl wir zur Besichtigung aufgrund einer Autopanne deutlich zu spät kamen! Klasse
Ina M.Ina M.
17:02 09 Sep 24
In der letzten Woche hatten wir einen Besichtigungstermin mit Herrn Oertel.Im Vorfeld haben wir schnell und unkompliziert ein ausführliches und professionell ausgearbeitetes Exposé erhalten.Der Empfang zum Termin war sehr freundlich und sympathisch. Die Besichtigung war sehr kompetent vorbereitet und dabei sehr locker.Herr Oertel hat nicht nur alle wichtigen Fakten parat gehabt, zusätzlich haben wir Vorschläge und Anregungen bekommen. Wichtig: Er hat nicht nur geredet, er hat auch uns zugehört, war sehr aufmerksam und ist mit Feingefühl auf uns eingegangen.Das Exposé gab's dann nochmal in Schriftform zum Minehmen - perfekt.Wir fühlten uns bestens aufgehoben.Wir hatten schon ganz andere 'Leistungen' kennengelernt.Alles in Allem herausragend und beispielhaft, daher nur weiterzuempfehlen.
Shaiq ChaudharyShaiq Chaudhary
17:56 03 Sep 24
Monika KowalskiMonika Kowalski
16:10 07 Aug 24
Herr Oertel ist ein sehr aufrichtiger Mensch und hat das Herz am richtigen Fleck! Ich habe mich verstanden und professionell beraten gefühlt. Obwohl die Immobilie mir nicht zugesagt hat, war Herr Oertel verständnisvoll und weiterhin aufmerksam.Dies habe ich bei anderen Maklern auch leider anders kennengelernt. Deshalb kann ich Herr Oertel wärmsten empfehlen, wenn es um Immobilien geht.
Christos LabridisChristos Labridis
14:39 26 Jun 24
Sehr Professionell!!Sehr gute Beratung, und 3D Simulation der Immobilie.
Julia Jasper-EberleinJulia Jasper-Eberlein
06:32 26 Jun 24
Wir können Herrn Oertel und sein Team wirklich nur empfehlen! Obwohl wir letztendlich keinen Kauf abgewickelt haben, da wir uns doch für ein anderes Objekt entschieden haben, war der Service so bemerkenswert, dass ich an dieser Stelle eine Rezension hinterlassen möchte.Im Gegensatz zu vielen anderen Maklern hatte Oertel Immobilien wirklich alle Unterlagen, die man braucht, übersichtlich und vollständig in einem online zugänglichen Order hochgeladen. Die Kommunikation, insbesondere auch mit dem Büro, war ausgesprochen schnell und freundlich. Unsere Fragen wurden zufriedenstellend beantwortet und zusätzlich gewünschte Unterlagen wurden umgehend beschafft.Zusammengefasst eine der angenehmsten Makler-Erfahrungen, die wir im Raum Wuppertal je hatten und daher absolute Empfehlung!
Leonie ArikLeonie Arik
09:10 21 Jun 24
Super Typ. Schnelle Terminvergabe und schon das Exposé war wahnsinnig gut aufbereitet. Angenehmer Besichtigungstermin, bei dem alle Fragen beantwortet werden konnten.
Enrico LiebertEnrico Liebert
20:22 15 Jun 24
Sehr zuverlässig, sehr sympathisch und vor allem empathisch. Man fühlt sich super aufgehoben.
Vom ersten sehr freundlichem Kontakt, über die Korrespondenz, die Onlinebesichtigung sowie der Besichtigung vor Ort und die anschließend zur Verfügung gestellten Unterlagen war alles perfekt. Ich habe noch nie ein so gut vorbereitetes Präsentieren einer Immobilie gesehen.M.Alt.
Doreen C.Doreen C.
09:28 02 Jun 24
Mein Mann und ich hatten vor ein paar Tagen das Vergnügen Herrn Oertel persönlich kennenzulernen, zwecks Besichtigung. Mit einer lockeren und sympathischen Art empfing er uns und führte uns durch das Haus. Beantworte unsere Fragen und nahm sich auch Zeit. Es war alles gut vorbereitet (Unterlagen etc.).Danke, für eine professionelle, aber lockere Besichtigung. So fühlt man sich wohl.
Sascha ComesSascha Comes
18:42 31 May 24
Herr Oertel macht einen kompetenten Eindruck und hat uns sehr freundlich begrüßt. Im Anschluss würde uns die Immobilie gezeigt. Bis dato alles prima. Wenn es mit dem Objekt nicht klappen sollte würde ich gerne mit ihm weiter arbeiten.
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