Ein-/Zweifamilienhaus mit Terrasse, Garage und vollunterkellert

Beschreibung

Dieses charaktervolle Haus aus dem Jahr 1900 erzählt Geschichten und lädt
ein, neue zu schreiben. Auf ca. 158 m2 Wohnfläche und einem ungefähr 227
m2 großen Grundstück vereint es historischen Charme mit modernen
Wohnmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, mit separaten
Bereichen für Arbeiten und Wohnen oder als großzügiges Zuhause für
Familien. Die Fassade ist mit traditionellem Schiefer verkleidet und zeigt
sich in klassischem Dunkelgrau, ergänzt durch weiße Sprossenfenster,
gepflegt und markant. Der gepflasterte Vorbereich, eine angrenzende
Garage und etwas Grün unterstreichen den aufgeräumten, stimmigen
Gesamteindruck. Hinter der Garage befindet sich eine ruhige, geschützte
Terrasse. Im Erdgeschoss liegen ein großzügiges Wohnzimmer mit Erker, ein
Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein Gäste-WC. Eine halbe Treppe
höher, befindet sich zusätzlich ein weiteres Gäste-WC. Im ersten
Obergeschoss sind Küche, Essbereich und Wohnzimmer klar gegliedert,
wobei freigelegtes Fachwerk den Essbereich vom Wohnzimmer abtrennt.
Ergänzt wird die Etage durch ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss stehen
eine kleine Küche, ein Gästezimmer, ein weiteres Schlafzimmer und ein
Tageslichtbad mit Badewanne zur Verfügung. Dieser Bereich eignet sich gut
für Gäste oder Jugendliche, als eigenständiger Rückzugsort. Beheizt wird
das Haus über eine Gasetagenheizung. Das Haus ist voll unterkellert und
bietet vielseitig nutzbaren Raum für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobbys.

Lage

Lüttringhausen, im nordöstlichen Stadtgebiet von Remscheid gelegen,
vereint kleinstädtischen Charme mit historischer Substanz und einer sehr
guten Infrastruktur. Der historische Stadtkern, auch als „Dorp“ bekannt,
beeindruckt mit Fachwerkhäusern, engen Gassen und der Evangelischen
Stadtkirche im Stil des Bergischen Barocks. Die Umgebung lädt zum
Verweilen ein und macht Spaziergänge durch das Viertel zu einem
besonderen Erlebnis. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte,
Bäcker und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch
Bildungseinrichtungen – von Kindertagesstätten bis hin zu weiterführenden
Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Angebot wird durch
medizinische Versorgung, darunter mehrere Haus- und Facharztpraxen
sowie Apotheken, ergänzt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Bushaltestellen liegen in bequemer Gehdistanz, der Bahnhof Lüttringhausen
bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Wuppertal und Köln. Die
nächste Autobahnauffahrt zur A1 ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar
und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale und
überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das
Naherholungsgebiet rund um das Morsbachtal, Sportvereine, Wander- und
Radwege sowie kulturelle Angebote im Stadtteil, bieten einen hohen
Erholungswert. Das Remscheider Stadtzentrum ist in rund 15 Minuten mit
dem Auto erreichbar, Wuppertal liegt nur etwa 20 Minuten entfernt.