Ein Haus für jede Lebenssituation: Wohnen & Arbeiten, barrierefrei, Mehrgenerationen oder Vermietung

Beschreibung

Ein Haus, das sich Ihrem Leben anpasst – barrierefrei, flexibel und voller Möglichkeiten

Dieses Zweifamilienhaus ist mehr als nur Wohnraum – es ist ein Ort, der sich den unterschiedlichsten Lebensmodellen öffnet. Ob barrierefrei leben, Wohnen und Arbeiten clever verbinden, Generationen unter einem Dach vereinen oder vermieten und gleichzeitig selbst wohnen – hier haben Sie alle Optionen.

Der moderne Anbau ist vollständig barrierefrei konzipiert und mit einem Aufzug ausgestattet, der Souterrain, Erdgeschoss und Dachterrasse verbindet. So entstehen Räume, die für jedes Alter und jede Lebenssituation zugänglich sind. Ob als Zuhause für Menschen mit besonderen Bedürfnissen, als Praxis- oder Büroräume oder als Rückzugsort für die Familie – hier ist vieles möglich.

Der Altbau bietet klassischen Charme mit großzügigem Wohnzimmer, Essbereich, Küche und Bad im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist derzeit vermietet und eröffnet die Chance auf regelmäßige Mieteinnahmen oder zusätzlichen Platz für Angehörige. Der ausgebaute Spitzboden sowie der Keller mit drei nutzbaren Räumen und einem Retro-Vollbad schaffen weitere Freiflächen für Arbeit, Hobby oder Gäste.

Das Grundstück mit 756 m² schenkt Ihnen zudem einen sonnigen Garten, eine Terrasse und eine Dachterrasse – ideale Orte für Familienfeste, Entspannung oder kleine Pausen zwischen Beruf und Alltag.

Highlights im Überblick:

Barrierefreier Anbau mit Aufzug – vom Souterrain bis zur Dachterrasse

Flexibel nutzbar: Wohnen & Arbeiten, Generationenwohnen oder Vermietung

Zwei Wohneinheiten + zusätzliche Hobbyräume und ausgebaute Flächen

Großzügiger Garten, Terrasse & Dachterrasse für Freizeit und Begegnung

Vermietete Einheit im Dachgeschoss (Einnahmemöglichkeit oder Platz für Familie)

Separate Garage

Lage

Heiligenhaus liegt zwischen Essen, Düsseldorf und Wuppertal und
kombiniert Ruhe mit guter Anbindung. Die Stadt zeichnet sich durch
familienfreundliche Wohngebiete, Naherholungsgebiete und einen starken
Wirtschaftsstandort aus. Ein Highlight ist der Panorama-Radweg
Niederbergbahn, der Wülfrath mit Kettwig verbindet und direkt durch
Heiligenhaus führt – ideal für Radfahrer und Wanderer. Dank der Nähe zur
A44 und A3 sind größere Städte schnell erreichbar. Die Immobilie befindet
sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Eine
Bushaltestelle ist 200 Meter entfernt, Einkaufsmöglichkeiten wie
Supermärkte, Bäckereien und Drogerien liegen im Umkreis von einem
Kilometer. Kindergärten und Schulen befinden sich innerhalb von 1,5
Kilometern, während der Campus Velbert/Heiligenhaus der Hochschule
Bochum akademische Weiterbildungsmöglichkeiten bietet.
Freizeitaktivitäten sind vielfältig: Neben dem Panorama-Radweg laden das
Anger- und Vogelsangbachtal sowie das Heljensbad mit Hallen- und Freibad
zur Erholung ein. Diese Lage verbindet Ruhe, gute Versorgung und
zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.