Ruhig gelegenes Familienhaus mit Doppelgarage, PV/Anlage &moderner Heizung.Familie oder Generationen

Beschreibung

Gebaut im Jahr 1971, bietet dieses Zweifamilienhaus rund 116 m2
Wohnfläche auf einem 388 m2 großen Grundstück. Die Aufteilung ermöglicht
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – als Mehrgenerationenhaus, für Wohnen
und Arbeiten unter einem Dach oder als großzügiges Familienzuhause. Im
Erdgeschoss verbindet ein zentraler Flur das Gäste-WC, die Küche sowie das
Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf
die Terrasse – ein geschützter Außenbereich mit Blick ins Grüne. Außerdem
befinden sich auf dieser Etage ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit
Badewanne und Dusche, ein Arbeitszimmer sowie die Treppe zum Keller.
Das Obergeschoss ist als Hobbyraum (63m2) ausgebaut. Badezimmer mit Badewanne, ein
Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer. Damit eignet sich
das Haus ideal für zwei getrennte Wohneinheiten oder große Familien. Im
Keller stehen drei separate Kellerräume zur Verfügung. Die Doppelgarage
befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene und ist von innen zugänglich.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: eine Doppelgarage, ein ungeheizter
Wintergarten, eine Photovoltaikanlage sowie eine
Fußbodenheizung, die zum Teil nicht vollständig funktionsfähig ist. Die
Fassade ist mit traditionellem Schiefer verkleidet und präsentiert sich in
klassischem Dunkelgrau. Der gepflasterte Außenbereich mit Terrasse und
kleiner Rasenfläche runden das Gesamtbild ab.

Lage

Das Wuppertaler Wohnquartier Heckinghausen ist eines von drei
Wohnquartieren des gleichnamigen Stadtbezirks. Der heutige Stadtbezirk
Heckinghausen umfasst dagegen einen größeren Bereich, der auch Teile
enthält, die historisch nicht zu Heckinghausen gehören. Das Haus befindet
sich in einem gewachsenen Wohngebiet im Westen Wuppertals, in ruhiger,
aber gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen
Bedarf, sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Auch Apotheken, Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich im
nahen Umfeld. Familien profitieren von der guten Anbindung an
Bildungseinrichtungen: Mehrere Kitas, Grundschulen und weiterführende
Schulen liegen in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar – sowohl zu Fuß
als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich in
unmittelbarer Nähe, sodass auch eine Anbindung an das Stadtzentrum und
den Hauptbahnhof unkompliziert möglich ist. Für Freizeit und Erholung
bieten sich verschiedene Optionen in der Umgebung: Parks, Spielplätze,
Sporteinrichtungen sowie Wander- und Radwege im Grünen laden zur
aktiven Freizeitgestaltung ein. Auch kulturelle Angebote und Gastronomie
lassen sich im näheren Umfeld finden, ohne dass man lange Wege in Kauf
nehmen muss. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur
– ideal für alle, die kurze Wege und eine angenehme Nachbarschaft
schätzen.