Ihr Immobilienmakler in Wuppertal
Vertrauensvoller Immobilienverkauf mit Ihrem Immobilienmakler in Wuppertal
Immobilienverkauf in Wuppertal
Das Immobilien verkaufen in Wuppertal ist eine bedeutende Lebensentscheidung, die gut durchdacht sein will. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung als Immobilienmakler vor Ort , um den Verkaufsprozess reibungslos und professionell abzuwickeln. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus oder andere Objekte – wir sind Ihr kompetenter Ansprechpartner für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Top bewertet von unseren Kunden
Über 100+ Immobilien verkauft
Fachkenntnisse übers Bergisch-Land
Einfamilienhaus verkaufen
Mehrfamilienhaus verkaufen
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Vertrauensvoller Immobilienverkauf
Verkaufen Sie Ihr Einfamilienhaus mit Oertel Immobilien
Vertrauensvoller Immobilienverkauf
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Bei uns bekommen Sie nicht nur einfach ein A4 Blatt mit allen Eckdaten, sondern eine hochwertig produzierte Broschüre als Exposé mit allen wichtigen Daten, Bildern und 3D-Grundrissen. Wir holen für Sie das Maximum heraus!
Eigentumswohnung verkaufen
Gewinnbringender Verkauf Ihrer Eigentumswohnung
Mehrfamilienhaus verkaufen
Erfolgreicher Mehrfamilienhaus verkauf: Mieter bleiben im Fokus
Der Verkauf eines Mehrfamilienhauses erfordert besonderes Fingerspitzengefühl – insbesondere, wenn Mieter involviert sind. Als erfahrene Immobilienmakler in Wuppertal sorgen wir für einen strukturierten und professionellen Verkaufsprozess, der sowohl Investoren anspricht als auch die Interessen der Mieter berücksichtigt. Von der präzisen Wertermittlung über die gezielte Vermarktung bis hin zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie kompetent in jeder Phase.
Oertel Immobilien rollt Ihnen den orangenen Teppich aus
Sie haben sich nicht verlesen! Ähnlich wie es vom roten Teppich kennen, werden bei Ihnen nicht die Stars, sondern die Kaufinteressenten empfangen. Somit ist bereis der erste Schritt in Ihre Immobilie, ein besonderer und wird so schnell nicht wieder vergessen.
Ausgezeichnet bewertet
Zufriedene Kunden sprechen über die Zusammenarbeit mit Oertel Immobilien
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Sascha Oertel
Geschäftsführer
Oertel Immobilien GmbH
Nach ausführlichen Gesprächen mit mehreren Maklern bin ich letztendlich bei Oertel Immobilien hängen geblieben – und das aus gutem Grund. Entscheidend für meine Wahl war das ehrliche, neutrale und fachkundige Feedback, das ich auf all meine Fragen erhalten habe. Besonders beeindruckt hat mich die realistische und transparente Einschätzung der aktuellen Soll- und Ist-Situation meines Hauses.
Bei Fragen, bei denen ich wenig Ahnung hatte, erhielt ich stets konkrete und fundierte Antworten, die auf umfangreicher Erfahrung basierten. Die Beratung ging weit über den reinen Immobilienverkauf hinaus – es war eine wertvolle Lebensberatung, die letztlich dazu führte, dass ich mich entschied, mein Haus nicht zu verkaufen, sondern alternative Lösungen zu verfolgen.
Diese menschlich sehr freundliche und kompetente Beratung ist für mich unbezahlbar. Zudem möchte ich mich herzlich für die Einladung ins Büro bedanken, die ich als äußerst angenehm und professionell empfand – ein Service, der sich deutlich von anderen Anbietern abhebt.
Ich kann Oertel Immobilien uneingeschränkt empfehlen und danke dem gesamten Team für die großartige Unterstützung! Grüße Familie Loschelder
Der Herr Oertel weist hohes fachliches Wissen auf und ist sehr emphathisch.
Auf Mängel, die behoben werden müssen /sollten wies er uns hin und brachte auch solide Lösungsvorschläge für diese.
Hat uns sehr gefreut Herrn Oertel kennen zu lernen, wir empfehlen Ihn guten Gewissens weiter und wünschen Hernn Oertel alles liebe.
10 von 10 und durchweg empfehlenswert!!!
Auch die gesamte Organisation war reibungslos und gut strukturiert. Wir schätzen die Transparenz und das angenehme Auftreten von Herrn Oertel sehr und können Oertel Immobilien mit voller Überzeugung weiterempfehlen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!
Unsere Geschichte:
Zunächst tolles Immobilienbüro.
Wir interessierten uns sehr für ein Objekt. Schriftliche und telefonische Kontaktaufnahme erfolgte von uns ein paar Minuten später nach Einstellung des Objekts auf einem Immobilienportal.
Man sagte uns, dass wir am folgenden Montag mehr Informationen zum Objekt erhalten werden, wie Exposé, etc, was auch der Fall war.
Man konnte direkt über eine Mail einen Termin buchen, was wir direkt taten und auch super entspannt fanden.
Bis zu unserem Termin am folgenden Freitag waren zwei Termine über dieses Portal gebucht worden, von welchen ein Termin von uns belegt war.
Der Termin war schlicht gesagt super. Es war eine tolle, lockere Besichtigung, Herr Oertel und wir hatten uns aus unserer Sicht extrem gut verstanden und wir haben sehr viele Informationen über das Objekt und den Eigentümer erhalten.
Abschließend zum Termin bekundeten wir schon vor Ort unser sehr starkes Interesse.
Zwei Tage später, am Sonntag,
schrieben wir Herrn Oertel noch zwei abschließende Fragen, die mit dem Erwerb der Immobilie zu tun hatten.
Uns wurde zwar in einer Antwortmail seitens des Büros einen Tag später geantwortet, jedoch leider mit falschen Kaufpreisdaten.
Woraufhin ich nochmal das telefonische Gespräch zu Herrn Oertel selbst suchte. Dies fand dann am nächsten Tag (23.12.) statt.
Wie wir telefonisch besprochen hatten, sendeten wir Herrn Oertel unsere verbindliche Kaufzusage (Kaufangebot) zu der Immobilie zu.
Da wir nicht nachverhandelten, da wir das Objekt auf jeden Fall gerne haben wollten, rechneten wir natürlich fest damit, das Objekt auch erwerben zu können.
Zumal wir seit 45 min nach Inserateinstellung permanent unser großes
Interesse bekundeten.
Somit waren wir trotz der Feiertage natürlich auf Hochtouren damit beschäftigt, unsere Bankberater zu verständigen zwecks Finanzierung.
Die generelle Finanzierungszusage hatten wir auch schnell erhalten, welche an Herrn Oertel weitergegeben wurde.
Nun waren wir mit der detaillierteren Ausarbeitung unserer Finanzierung beschäftigt, wo es uns etwas irritiert hatte, dass wir seit unserer Mail vom 23.12. keine Rückmeldung mehr seitens des Immobilienbüros erhalten haben.
Entsprechend fragten wir am 12.01. mal nach, wie denn der Stand der Dinge ist, da wir keine Rückmeldung mehr erhalten haben.
Die Antwort machte uns völlig sprachlos. Herr Oertel antwortete uns am folgenden Tag, dass wir die Zusage für das Objekt leider nicht erhalten hätten und das Objekt an jemand anderen vergeben werde…
Wir waren sehr schockiert, irritiert und sind natürlich sehr enttäuscht.
Dass man nicht immer die Zusage zu einer Immobilie, für die man sich interessiert, erhält, ist ja klar.
Aber vielmehr waren wir einfach nur geschockt und sehr verärgert über dieses Hängenlassen.
Dass wir die ganze Finanzierung aufbauen, dass wir von Anfang an unser starkes Interesse bekundet haben und direkt nur wenige Tage nach dem Besichtigungstermin (nachdem unsere Fragen endlich geklärt wurden) unsere verbindliche Kaufabsicht in der vollen Höhe des Kaufpreises mitgeteilt hatten, dass die Finanzierung trotz der Feiertage so gut wie steht, weil wir uns so reingehangen hatten, nur um dann hängengelassen zu werden.
Hätte man ja von Anfang an das Feedback geben können, nachdem wir unsere Kaufzusage übermittelten, dass wir das Objekt wahrscheinlich nicht erhalten werden, weil jemand anderes schneller war. Dann hätten wir den ganzen Aufwand nicht betrieben.
Stattdessen kommt erst auf Nachfrage unsererseits die Info, dass das Objekt schon vergeben wurde.
So eine Vorgehensweise, in welcher der Kunde komplett dem Immobilienbüro hinterherlaufen muss und dann keine offene Kommunikation stattfindet, bin ich nicht gewohnt.
Nach Anfangs sehr gutem Gefühl und dem Gefühl, dass wir eigentlich „unseren“ Markler auch für zukünftige Projekte gefunden haben, sind wir leider nur schockiert, verärgert und sehr enttäuscht.
Das Team hat mich stets transparent über alle Schritte informiert und stand immer für Fragen zur Verfügung. Besonders beeindruckt hat mich die Kompetenz und das Engagement, die perfekte Immobilie für meine Bedürfnisse zu finden.
Ich kann Oertel Immobilien jedem uneingeschränkt empfehlen, der Wert auf Zuverlässigkeit und erstklassigen Service legt. Vielen Dank für die tolle Zusammenarbeit!
Verkaufen mit Oertel Immobilien
Unser Ablaufplan in der Zusammenarbeit beim Verkauf Ihrer Immobilie
... starten mit der Arbeit.
... beraten Sie umfassend, stimmen uns mit Ihnen zu allen Fragen ab und gehen auf Ihre Wünsche ein.
... prüfen alle vorliegenden Unterlagen.
... besorgen die fehlenden Unterlagen und Urkunden.
... erstellen eine aufschlussreiche Markt- und Standortanalyse.
... ermitteln oder prüfen den Markt Ihrer Immobilie.
... beraten Sie zur optimalen Kaufpreisforderung.
... erstellen Zielgruppenanalysen und einen umfangreichen Marketingplan.
... übernehmen alle Kosten für Verkaufs-, Marketing- und Werbeaktivitäten.
... nehmen hochwertige Fotos von Ihrer Immobilie auf.
Häufige Fragen
Fragen klären, bevor entschieden wird?
Sind Sie immer noch unsicher? Kein Problem, nachfolgend finden Sie eine klare und übersichtliche Zusammenstellung der wichtigsten Fragen rund um den Kauf und Verkauf Ihrer Immobilie, die Ihnen helfen werden, Klarheit zu gewinnen. Wurde Ihre Frage trotzdem nicht geklärt? Dann rufen Sie uns gerne an, wir freuen uns Ihnen jederzeit weiterhelfen zu können!
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Warum sollte ich einen Immobilienmakler beauftragen?
Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist komplex und zeitintensiv. Besonders als Eigentümer kann es schwierig sein, den richtigen Verkaufspreis festzulegen und alle erforderlichen Unterlagen bereitzustellen. Ein erfahrener Immobilienmakler in Wuppertal nimmt Ihnen diese Arbeit ab, organisiert den gesamten Verkaufsprozess und begleitet Sie von der ersten Interessentensuche bis hin zum Kaufvertrag beim Notar. Durch die professionelle Vermarktung und Marktkenntnis eines Wuppertaler Immobilienmaklers lassen sich oft bessere Verkaufspreise erzielen und die Immobilie schneller veräußern. Lassen Sie sich von einem Immobilienmakler im Bergischen Land unverbindlich beraten – wir kümmern uns um den gesamten Verkaufsprozess für Sie!
Was ist meine Immobilie wert?
Der Wert einer Immobilie hängt von vielen Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand ab. Ein realistischer Preis ist entscheidend für den Verkaufserfolg. Ist der Preis zu hoch angesetzt, bleibt die Immobilie möglicherweise lange auf dem Markt, während ein zu niedriger Preis zu finanziellen Verlusten führt. Als Immobilienmakler in Wuppertal und im Bergischen Land kennen wir den lokalen Markt genau und helfen Ihnen, den optimalen Verkaufspreis zu bestimmen. Fordern Sie jetzt Ihre kostenfreie Immobilienbewertung an!
Wie lange wird es dauern, meine Immobilie zu verkaufen?
Ein Immobilienverkauf dauert im Durchschnitt 1 bis 3 Monate. Besonders begehrte Immobilien finden oft schon nach 14 Tagen einen Käufer. Dank unseres großen Netzwerks an Kaufinteressenten in der Region kann es sogar sein, dass der passende Käufer bereits auf unserer Warteliste steht. Ihr Wuppertal Immobilienmakler sorgt mit einer individuellen Vermarktungsstrategie für eine schnelle und erfolgreiche Abwicklung.
Was muss ich beim Verkauf meiner Immobilie beachten?
Wenig – denn wir übernehmen für Sie die komplette Abwicklung! Als erfahrener Immobilienmakler im Bergischen Land kümmern wir uns um alle Details und sorgen für einen stressfreien und reibungslosen Verkaufsprozess. Kontaktieren Sie uns jetzt, damit wir direkt für Sie aktiv werden können.
Wie bekomme ich einen rechtlich einwandfreien Kaufvertrag?
Der Kaufvertrag wird von einem Notar erstellt, der dafür bestimmte Informationen von Käufer und Verkäufer benötigt. Wir als Ihr Immobilienmakler in Wuppertal stellen den Kontakt her, sammeln die erforderlichen Daten und übermitteln diese zuverlässig an den Notar. So stellen wir sicher, dass alle rechtlichen Anforderungen erfüllt sind und der Kaufvertrag einwandfrei aufgesetzt wird.
Wer führt für mich die Preisverhandlung?
Die Preisverhandlungen führen wir als Ihr Immobilienmakler im Bergischen Land stets in enger Abstimmung mit Ihnen. Sie behalten die Kontrolle über den gesamten Verkaufsprozess, während wir Sie mit unserer Marktkenntnis und Verhandlungserfahrung unterstützen. Unser Ziel ist es, für Sie den besten Verkaufspreis zu erzielen.
Begleiten Sie mich während meines gesamten Verkaufsprozesses?
Ja! Ihr Erfolg ist unser Erfolg. Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur finalen Vertragsunterzeichnung und darüber hinaus. Als Wuppertaler Immobilienmakler legen wir großen Wert auf eine langfristige Zusammenarbeit und hoffen, dass Sie uns weiterempfehlen oder auch in Zukunft auf unsere Dienstleistungen zurückkommen.
Muss ich selbst irgendetwas machen und Zeit investieren?
Nein! Sobald Sie uns beauftragen, übernehmen wir die komplette Abwicklung in enger Abstimmung mit Ihnen. Als Ihr Immobilienmakler in Wuppertal und im Bergischen Land kümmern wir uns um alles – von der Bewertung über die Vermarktung bis zum Vertragsabschluss. Ihr einziger Schritt: Kontaktieren Sie uns jetzt, damit wir für Sie tätig werden können!
Lassen Sie sich zurückrufen.
Ganz unverbindlich ein paar Fragen klären oder einfach mal über Ihre Immobilie sprechen? Dann fordern Sie doch ganz leicht mit unserem Formular in 30 Sek. einen kostenfreien Rückruf an.
Sie möchten uns kontaktieren?
Gerne klären wir Ihre Fragen ganz einfach am Telefon oder per Mail. Einfach auf die Schaltfäche klicken und in Kontakt mit uns treten.
Erfolgreich eine Immobilie verkaufen: Tipps & Strategien
Professionelle Vorbereitung für den Immobilienverkauf
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf erfordert eine sorgfältige Planung und Umsetzung. Ein wichtiger erster Schritt ist die Erstellung eines professionellen Exposés. Dieses sollte alle relevanten Informationen enthalten, um potenzielle Käufer zu überzeugen. Dazu gehören eine prägnante Überschrift, eine detaillierte Objektbeschreibung, eine ansprechende Darstellung der Ausstattung sowie hochwertige Bilder und ein gut aufbereiteter Grundriss. Ein übersichtliches und informatives Exposé erhöht die Verkaufschancen erheblich. Ebenso wichtig ist die optimale Präsentation der Immobilie. Der erste Eindruck zählt, weshalb es entscheidend ist, dass die Wohnung aufgeräumt, sauber und in einem gepflegten Zustand ist. Kleine Reparaturen sollten im Vorfeld erledigt werden, und eine dezente, geschmackvolle Dekoration kann das Ambiente zusätzlich aufwerten. Falls ein Garten vorhanden ist, sollte auch dieser entsprechend gepflegt werden, um einen positiven Gesamteindruck zu hinterlassen. Wer eine Wohnung verkaufen in Wuppertal möchte, sollte darauf achten, dass sie potenziellen Käufern bestmöglich präsentiert wird.
Strategische Preisfindung für Maklerunterstützung
Ein weiterer entscheidender Faktor ist die marktgerechte Preisfindung. Ein zu hoch angesetzter Preis kann potenzielle Käufer abschrecken, während ein zu niedriger Preis zu finanziellen Einbußen führt. Daher empfiehlt sich eine professionelle Immobilienbewertung, um einen realistischen und attraktiven Angebotspreis zu ermitteln. Besonders beim Haus verkaufen in Wuppertal ist eine fundierte Preisstrategie essenziell, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Schließlich kann die Unterstützung durch einen erfahrenen Immobilienservice in Wuppertal den Verkaufsprozess erheblich erleichtern. Ein Makler übernimmt nicht nur die Vermarktung der Immobilie, sondern auch die Organisation von Besichtigungen und die Verhandlungen mit Interessenten. Dank seiner Marktkenntnisse und seines Netzwerks kann ein Makler helfen, eine Immobilie in Wuppertal zu verkaufen – schneller und zu einem guten Preis.
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Wir von Oertel Immobilien waren bereits in zahlreichen Medien präsent. Hier finden Sie eine Auswahl an Fernsehsendern, Online-Portalen und Webseiten, aus denen Sie uns kennen könnten.
