Erbschein und Nachlass
Erbschein und Nachlass: Alle Infos für Wuppertal
Professionelle Unterstützung bei Erbschaft und Nachlass
Wir wissen, dass der Verkauf einer geerbten Immobilie oft mit emotionalen und organisatorischen Herausforderungen verbunden ist. Ein Haus ist mehr als nur ein Objekt – es ist ein Ort voller Erinnerungen. Deshalb begleiten wir Sie mit Einfühlungsvermögen und fachlicher Kompetenz durch den gesamten Verkaufsprozess.
Nachlasswert für Erbschein ermitteln
Der Nachlasswert ist der Wert des Vermögens des Erblassers zum Zeitpunkt des Todes, abzüglich aller Verbindlichkeiten. Zur Ermittlung wird ein Nachlassverzeichnis erstellt, das alle Vermögenswerte und Schulden auflistet.
Typische Bestandteile:
- Bankguthaben, Wertpapiere, Immobilien
- Wertgegenstände (z. B. Schmuck, Kunst)
- Schulden und offene Verbindlichkeiten
Der Nachlasswert ist entscheidend für:
- Die Berechnung der Erbscheingebühren
- Die Festsetzung der Erbschaftssteuer
- Die Berechnung von Pflichtteilsansprüchen
Europäisches Nachlasszeugnis
Die Kosten für das Europäische Nachlasszeugnis richten sich nach dem Nachlasswert und entsprechen den Kosten für einen deutschen Erbschein. Wird das Zeugnis zusätzlich zum Erbschein beantragt, werden 75% der Erbscheinkosten angerechnet.
Nachlassgericht: Kosten für den Erbschein
Die Kosten für einen Erbschein richten sich nach dem Nachlasswert und werden nach dem Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) berechnet. Zusätzlich zur Gerichtsgebühr fällt eine Gebühr für die eidesstattliche Versicherung an.
Verlässliche Immobilienbegleitung in herausfordernden Zeiten
Wir sind Immobilienmakler aus Wuppertal – spezialisiert auf besondere Lebenssituationen wie Scheidung, Trennung oder Erbfall. Mit Neutralität, Professionalität und absoluter Diskretion begleiten wir Sie in allen Fragen rund um Ihre Immobilie. Dabei arbeiten wir eng mit erfahrenen Fachanwälten für Familienrecht zusammen, um Ihnen in jeder Phase die bestmögliche Unterstützung zu bieten.
ERBrechtler
Erbrecht & Familienrecht
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Ihr Immobilienmakler für Wuppertal
Sascha Oertel
Geschäftsführer
Oertel Immobilien GmbH
4.9
Basierend auf 251 Bewertungen
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Christian Kante
14:49 21 Dec 25
Vielen Dank für die professionelle und nette Besichtigung. Der Termin hat mir sehr gut gefallen.
mehtap gerdanoglu
09:03 19 Oct 25
Sehr freundlicher und kompetenter Makler. Er hat alle unsere Fragen ausführlich beantwortet und uns während der Hausbesichtigung bestens unterstützt. Vielen Dank!
Markus Loschelder
07:49 29 Sep 25
Bewertung für Oertel Immobilien
Nach ausführlichen Gesprächen mit mehreren Maklern bin ich letztendlich bei Oertel Immobilien hängen geblieben – und das aus gutem Grund. Entscheidend für meine Wahl war das ehrliche, neutrale und fachkundige Feedback, das ich auf all meine Fragen erhalten habe. Besonders beeindruckt hat mich die realistische und transparente Einschätzung der aktuellen Soll- und Ist-Situation meines Hauses.
Bei Fragen, bei denen ich wenig Ahnung hatte, erhielt ich stets konkrete und fundierte Antworten, die auf umfangreicher Erfahrung basierten. Die Beratung ging weit über den reinen Immobilienverkauf hinaus – es war eine wertvolle Lebensberatung, die letztlich dazu führte, dass ich mich entschied, mein Haus nicht zu verkaufen, sondern alternative Lösungen zu verfolgen.
Diese menschlich sehr freundliche und kompetente Beratung ist für mich unbezahlbar. Zudem möchte ich mich herzlich für die Einladung ins Büro bedanken, die ich als äußerst angenehm und professionell empfand – ein Service, der sich deutlich von anderen Anbietern abhebt.
Ich kann Oertel Immobilien uneingeschränkt empfehlen und danke dem gesamten Team für die großartige Unterstützung! Grüße Familie Loschelder
Nach ausführlichen Gesprächen mit mehreren Maklern bin ich letztendlich bei Oertel Immobilien hängen geblieben – und das aus gutem Grund. Entscheidend für meine Wahl war das ehrliche, neutrale und fachkundige Feedback, das ich auf all meine Fragen erhalten habe. Besonders beeindruckt hat mich die realistische und transparente Einschätzung der aktuellen Soll- und Ist-Situation meines Hauses.
Bei Fragen, bei denen ich wenig Ahnung hatte, erhielt ich stets konkrete und fundierte Antworten, die auf umfangreicher Erfahrung basierten. Die Beratung ging weit über den reinen Immobilienverkauf hinaus – es war eine wertvolle Lebensberatung, die letztlich dazu führte, dass ich mich entschied, mein Haus nicht zu verkaufen, sondern alternative Lösungen zu verfolgen.
Diese menschlich sehr freundliche und kompetente Beratung ist für mich unbezahlbar. Zudem möchte ich mich herzlich für die Einladung ins Büro bedanken, die ich als äußerst angenehm und professionell empfand – ein Service, der sich deutlich von anderen Anbietern abhebt.
Ich kann Oertel Immobilien uneingeschränkt empfehlen und danke dem gesamten Team für die großartige Unterstützung! Grüße Familie Loschelder
Vincent Fischer
06:28 18 Sep 25
Meine Frau und ich, hatten uns bei dem guten Herrn eine Immobilie angeschaut und sind wirklich sehr zufrieden.
Der Herr Oertel weist hohes fachliches Wissen auf und ist sehr emphathisch.
Auf Mängel, die behoben werden müssen /sollten wies er uns hin und brachte auch solide Lösungsvorschläge für diese.
Hat uns sehr gefreut Herrn Oertel kennen zu lernen, wir empfehlen Ihn guten Gewissens weiter und wünschen Hernn Oertel alles liebe.
Der Herr Oertel weist hohes fachliches Wissen auf und ist sehr emphathisch.
Auf Mängel, die behoben werden müssen /sollten wies er uns hin und brachte auch solide Lösungsvorschläge für diese.
Hat uns sehr gefreut Herrn Oertel kennen zu lernen, wir empfehlen Ihn guten Gewissens weiter und wünschen Hernn Oertel alles liebe.
Kristin K
13:41 15 Sep 25
Sehr freundlicher und kompetenter Immobilienmakler. Wir hatten jede Menge Zeit, uns die Immobilie in Ruhe anzuschauen. Er konnte jede Frage beantworten und gute Tipps, Hinweise und Informationen liefern, die für uns als potentiellen Käufern bei der Entscheidung definitiv geholfen haben. Was auch besonders positiv hervorzuheben ist und was wir so auch zuvor bei anderen Maklern noch nicht erlebt haben, ist, dass er eine ausführliche, ordentliche Mappe mit allen wichtigen Informationen vorbereitetet hatte, die wir mitnehmen konnten. Das war für uns viel wert, da man ja in der Aufregung doch so einige Details eventuell mal vergisst. Alles in Allem also eine super Erfahrung! Danke dafür.
Erkan Demirel
19:08 13 Sep 25
Herr Oertel ist ein sehr freundlicher und netter Markler. Ich würde mit immer wieder mit ihm zusammenarbeiten
Hatyar K.
12:41 13 Sep 25
Super Immobilienberater! Sagt uns seine ehrliche Meinung und will nicht nur einfach die Immobilie verkaufen! Seine natürliche und humorvolle Art macht die Immobilienbesichtigung einzigartig und ich würde mich freuen, bald eine Immobilie von ihm kaufen zu dürfen.
10 von 10 und durchweg empfehlenswert!!!
10 von 10 und durchweg empfehlenswert!!!
Arnulf Potzler
10:35 13 Sep 25
Wirklich tolle Besichtigung. Alles an Informationen bekommen was man sich vorstellen kann und das ganze in angenehmer Atmosphäre. Vielen Dank!
Layla Mohammad
10:33 13 Sep 25
Umfassende und ehrliche Beratung, super freundlich. Eine schöne und informative Beratung. Vielen Dank!
Sergej Dudarev
17:43 11 Sep 25
Super Makler hat uns sehr Gefallen. Sehr freundlich, geht auf die Fragen ein und beantwortet sie auch. Wir haben uns wohl gefühlt und auch an Infos war es sehr gut erklärt worden. So sollte jeder Makler sein.
Till mattner
18:54 10 Sep 25
Sehr angenehmer Kontakt – die Besichtigung war bestens organisiert und das Gespräch kompetent und freundlich. Ich habe mich gut beraten gefühlt.👍
Igor Negru
08:26 12 Aug 25
Janosch Louis
08:18 24 Apr 25
Ein absolut professionelles Makler-Büro. Besser geht es nicht. Die Unterlagen waren perfekt. Der Kontakt war perfekt. Absolut nichts zu meckern. Mit Ihnen kann man arbeiten, gerne wieder!!!
Antwort des Eigentümers 11:38 24 Apr 25
Vielen Dank für ihre Bewertung. Wir wünschen Ihnen viel Erfolg mit der Immobilie.
Fabienne Schmidt
15:32 15 Jan 25
Wir hatten kürzlich einen Besichtigungstermin bei Oertel Immobilien und waren rundum zufrieden. Herr Oertel hat uns herzlich empfangen, die Besichtigung professionell durchgeführt und all unsere Fragen ausführlich beantwortet. Besonders beeindruckt hat uns die freundliche und engagierte Beratung – man fühlt sich als Kunde wirklich gut aufgehoben.
Auch die gesamte Organisation war reibungslos und gut strukturiert. Wir schätzen die Transparenz und das angenehme Auftreten von Herrn Oertel sehr und können Oertel Immobilien mit voller Überzeugung weiterempfehlen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!
Auch die gesamte Organisation war reibungslos und gut strukturiert. Wir schätzen die Transparenz und das angenehme Auftreten von Herrn Oertel sehr und können Oertel Immobilien mit voller Überzeugung weiterempfehlen. Vielen Dank für die tolle Unterstützung!
Antwort des Eigentümers 15:42 15 Jan 25
Vielen Dank für Ihr positives Feedback, Fabienne! Es freut uns sehr zu hören, dass Sie mit unserem Service und der Beratung von Herrn Oertel zufrieden waren. Ihre Empfehlung bedeutet uns viel und wir freuen uns darauf, Sie in Zukunft wieder zu unterstützen!
CM
05:34 14 Jan 25
Wenn man sich eine Immobilie lediglich anschauen möchte - super. Wenn man die Immobilie anschließend erwerben möchte - aus unserer Sicht sehr schwierig.
Unsere Geschichte:
Zunächst tolles Immobilienbüro.
Wir interessierten uns sehr für ein Objekt. Schriftliche und telefonische Kontaktaufnahme erfolgte von uns ein paar Minuten später nach Einstellung des Objekts auf einem Immobilienportal.
Man sagte uns, dass wir am folgenden Montag mehr Informationen zum Objekt erhalten werden, wie Exposé, etc, was auch der Fall war.
Man konnte direkt über eine Mail einen Termin buchen, was wir direkt taten und auch super entspannt fanden.
Bis zu unserem Termin am folgenden Freitag waren zwei Termine über dieses Portal gebucht worden, von welchen ein Termin von uns belegt war.
Der Termin war schlicht gesagt super. Es war eine tolle, lockere Besichtigung, Herr Oertel und wir hatten uns aus unserer Sicht extrem gut verstanden und wir haben sehr viele Informationen über das Objekt und den Eigentümer erhalten.
Abschließend zum Termin bekundeten wir schon vor Ort unser sehr starkes Interesse.
Zwei Tage später, am Sonntag,
schrieben wir Herrn Oertel noch zwei abschließende Fragen, die mit dem Erwerb der Immobilie zu tun hatten.
Uns wurde zwar in einer Antwortmail seitens des Büros einen Tag später geantwortet, jedoch leider mit falschen Kaufpreisdaten.
Woraufhin ich nochmal das telefonische Gespräch zu Herrn Oertel selbst suchte. Dies fand dann am nächsten Tag (23.12.) statt.
Wie wir telefonisch besprochen hatten, sendeten wir Herrn Oertel unsere verbindliche Kaufzusage (Kaufangebot) zu der Immobilie zu.
Da wir nicht nachverhandelten, da wir das Objekt auf jeden Fall gerne haben wollten, rechneten wir natürlich fest damit, das Objekt auch erwerben zu können.
Zumal wir seit 45 min nach Inserateinstellung permanent unser großes
Interesse bekundeten.
Somit waren wir trotz der Feiertage natürlich auf Hochtouren damit beschäftigt, unsere Bankberater zu verständigen zwecks Finanzierung.
Die generelle Finanzierungszusage hatten wir auch schnell erhalten, welche an Herrn Oertel weitergegeben wurde.
Nun waren wir mit der detaillierteren Ausarbeitung unserer Finanzierung beschäftigt, wo es uns etwas irritiert hatte, dass wir seit unserer Mail vom 23.12. keine Rückmeldung mehr seitens des Immobilienbüros erhalten haben.
Entsprechend fragten wir am 12.01. mal nach, wie denn der Stand der Dinge ist, da wir keine Rückmeldung mehr erhalten haben.
Die Antwort machte uns völlig sprachlos. Herr Oertel antwortete uns am folgenden Tag, dass wir die Zusage für das Objekt leider nicht erhalten hätten und das Objekt an jemand anderen vergeben werde…
Wir waren sehr schockiert, irritiert und sind natürlich sehr enttäuscht.
Dass man nicht immer die Zusage zu einer Immobilie, für die man sich interessiert, erhält, ist ja klar.
Aber vielmehr waren wir einfach nur geschockt und sehr verärgert über dieses Hängenlassen.
Dass wir die ganze Finanzierung aufbauen, dass wir von Anfang an unser starkes Interesse bekundet haben und direkt nur wenige Tage nach dem Besichtigungstermin (nachdem unsere Fragen endlich geklärt wurden) unsere verbindliche Kaufabsicht in der vollen Höhe des Kaufpreises mitgeteilt hatten, dass die Finanzierung trotz der Feiertage so gut wie steht, weil wir uns so reingehangen hatten, nur um dann hängengelassen zu werden.
Hätte man ja von Anfang an das Feedback geben können, nachdem wir unsere Kaufzusage übermittelten, dass wir das Objekt wahrscheinlich nicht erhalten werden, weil jemand anderes schneller war. Dann hätten wir den ganzen Aufwand nicht betrieben.
Stattdessen kommt erst auf Nachfrage unsererseits die Info, dass das Objekt schon vergeben wurde.
So eine Vorgehensweise, in welcher der Kunde komplett dem Immobilienbüro hinterherlaufen muss und dann keine offene Kommunikation stattfindet, bin ich nicht gewohnt.
Nach Anfangs sehr gutem Gefühl und dem Gefühl, dass wir eigentlich „unseren“ Markler auch für zukünftige Projekte gefunden haben, sind wir leider nur schockiert, verärgert und sehr enttäuscht.
Unsere Geschichte:
Zunächst tolles Immobilienbüro.
Wir interessierten uns sehr für ein Objekt. Schriftliche und telefonische Kontaktaufnahme erfolgte von uns ein paar Minuten später nach Einstellung des Objekts auf einem Immobilienportal.
Man sagte uns, dass wir am folgenden Montag mehr Informationen zum Objekt erhalten werden, wie Exposé, etc, was auch der Fall war.
Man konnte direkt über eine Mail einen Termin buchen, was wir direkt taten und auch super entspannt fanden.
Bis zu unserem Termin am folgenden Freitag waren zwei Termine über dieses Portal gebucht worden, von welchen ein Termin von uns belegt war.
Der Termin war schlicht gesagt super. Es war eine tolle, lockere Besichtigung, Herr Oertel und wir hatten uns aus unserer Sicht extrem gut verstanden und wir haben sehr viele Informationen über das Objekt und den Eigentümer erhalten.
Abschließend zum Termin bekundeten wir schon vor Ort unser sehr starkes Interesse.
Zwei Tage später, am Sonntag,
schrieben wir Herrn Oertel noch zwei abschließende Fragen, die mit dem Erwerb der Immobilie zu tun hatten.
Uns wurde zwar in einer Antwortmail seitens des Büros einen Tag später geantwortet, jedoch leider mit falschen Kaufpreisdaten.
Woraufhin ich nochmal das telefonische Gespräch zu Herrn Oertel selbst suchte. Dies fand dann am nächsten Tag (23.12.) statt.
Wie wir telefonisch besprochen hatten, sendeten wir Herrn Oertel unsere verbindliche Kaufzusage (Kaufangebot) zu der Immobilie zu.
Da wir nicht nachverhandelten, da wir das Objekt auf jeden Fall gerne haben wollten, rechneten wir natürlich fest damit, das Objekt auch erwerben zu können.
Zumal wir seit 45 min nach Inserateinstellung permanent unser großes
Interesse bekundeten.
Somit waren wir trotz der Feiertage natürlich auf Hochtouren damit beschäftigt, unsere Bankberater zu verständigen zwecks Finanzierung.
Die generelle Finanzierungszusage hatten wir auch schnell erhalten, welche an Herrn Oertel weitergegeben wurde.
Nun waren wir mit der detaillierteren Ausarbeitung unserer Finanzierung beschäftigt, wo es uns etwas irritiert hatte, dass wir seit unserer Mail vom 23.12. keine Rückmeldung mehr seitens des Immobilienbüros erhalten haben.
Entsprechend fragten wir am 12.01. mal nach, wie denn der Stand der Dinge ist, da wir keine Rückmeldung mehr erhalten haben.
Die Antwort machte uns völlig sprachlos. Herr Oertel antwortete uns am folgenden Tag, dass wir die Zusage für das Objekt leider nicht erhalten hätten und das Objekt an jemand anderen vergeben werde…
Wir waren sehr schockiert, irritiert und sind natürlich sehr enttäuscht.
Dass man nicht immer die Zusage zu einer Immobilie, für die man sich interessiert, erhält, ist ja klar.
Aber vielmehr waren wir einfach nur geschockt und sehr verärgert über dieses Hängenlassen.
Dass wir die ganze Finanzierung aufbauen, dass wir von Anfang an unser starkes Interesse bekundet haben und direkt nur wenige Tage nach dem Besichtigungstermin (nachdem unsere Fragen endlich geklärt wurden) unsere verbindliche Kaufabsicht in der vollen Höhe des Kaufpreises mitgeteilt hatten, dass die Finanzierung trotz der Feiertage so gut wie steht, weil wir uns so reingehangen hatten, nur um dann hängengelassen zu werden.
Hätte man ja von Anfang an das Feedback geben können, nachdem wir unsere Kaufzusage übermittelten, dass wir das Objekt wahrscheinlich nicht erhalten werden, weil jemand anderes schneller war. Dann hätten wir den ganzen Aufwand nicht betrieben.
Stattdessen kommt erst auf Nachfrage unsererseits die Info, dass das Objekt schon vergeben wurde.
So eine Vorgehensweise, in welcher der Kunde komplett dem Immobilienbüro hinterherlaufen muss und dann keine offene Kommunikation stattfindet, bin ich nicht gewohnt.
Nach Anfangs sehr gutem Gefühl und dem Gefühl, dass wir eigentlich „unseren“ Markler auch für zukünftige Projekte gefunden haben, sind wir leider nur schockiert, verärgert und sehr enttäuscht.
Antwort des Eigentümers 10:48 14 Jan 25
Es tut mir leid das Sie nicht die Immobilie erhalten haben. Leider ist es so, dass wir die Antwort des Eigentümers abwarten müssen und dann allen Interessenten die den Zuschlag nicht bekommen haben absagen müssen. Da wir über die Jahreswende geschlossen hatten und der Eigentümer auch nicht erreichbar war, da er im Urlaub war, mussten wir abwarten wie die Entscheidung des Eigentümers ausfällt. Das Sie uns hinterherlaufen mussten und wir nicht offen kommuniziert haben ist aus meiner Sicht ein wenig anders. Ich hatte ihnen bei der Besichtigung das komplette Prozedere erklärt. Und so wie sie Eingangs geschrieben haben, sind wir sehr schnell in unseren Abläufen und Rückmeldungen.Das sie verärgert sind kann ich verstehen, doch leider nicht mehr ändern.Wir wünschen Ihnen jedoch, das Sie die Immobilie, die sie parallel zur unseren angebotenen Immobilie besichtigt hatten, erwerben können.Aufgaben des Nachlassgerichts
Sicherung und Verwaltung des Nachlasses
Ermittlung der Erben
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